天津泊江东里58平两室老房翻新案例，实测面积58平，户型为两室一厅，装修风格定为混搭风，施工工期35天，半包造价40600元。业主是土生土长的天津人，这套房是2000年的老房，原始户型存在厨房狭小、客厅无储物空间、卧室收纳不足等通病，平时一家三口居住，老人偶尔来帮忙带孩子，原有空间完全不够用，这次改造核心诉求就是优化收纳同时保留老房的烟火气。

原始户型痛点分析

原始厨房仅3平米，只能放下一个小灶台和水槽，转身都困难；客厅没有定制柜体，零散的杂物堆得满处都是；两个卧室的衣柜都是老式的顶柜，内部空间浪费严重，还没有预留孩子的玩具收纳区；卫生间干湿分离完全做不了，洗澡时水会流到整个地面。

专属改造方案落地

我们针对这套老房的天津户型通病，设计了22个实用收纳技巧，首先把厨房的非承重墙体砸掉一部分，做了L型的定制橱柜，还在上方加了吊柜，利用了原本浪费的顶部空间；客厅做了整面的落地收纳柜，中间留空放孩子的玩具和绘本，下方做抽屉放杂物；两个卧室都做了嵌入式衣柜，把原本的飘窗改成了收纳台，增加了不少储物空间；卫生间做了干湿分离的隔断，用的是天津本地常用的防滑瓷砖，符合老房改造的实用需求。

效果图展示：混搭风的整体设计保留了老房的复古质感，同时加入了现代的收纳元素，让空间既温馨又实用。

在施工过程中，我们用的是天津艺尚美家装饰的自有施工班组，平均从业8年以上，不转包，全程用AI云监理，业主在外地也能实时看施工进度，节点验收都有记录，闭口合同没有恶意增项，预算就是决算。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主是泊江东里的李女士，她后来给我们的评价是“天津艺尚美家的改造真的懂天津老房的需求，收纳做的特别实用，施工也不糊弄，现在家里终于不挤了”。

天津老房翻新的行情我们很清楚，这套58平的老房半包700元每平米，符合公司的收费标准，没有虚高的价格，而且售后有保障，隐蔽工程质保，终身维护，有问题随时能找到人。

如果您家也是天津的老房，不管是南开区、和平区还是河西区的，都可以联系天津艺尚美家装饰，我们提供免费量房、户型优化、方案定制、预算评估的服务，还可以预约工地参观，看看我们的施工细节。

这次改造的初衷就是让天津的老房业主能有更实用的居住空间，把老房的价值发挥出来，让家更温暖。