天津南开区保山南里这套58平的两室一厅老房，是典型的90年代单位家属楼，墙面起皮、厨卫管线老化，业主李阿姨一家想在保留老房烟火气的基础上改成法式温馨风，兼顾日常储物和老人居住便利性。我们天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房通病和本地居住习惯，用了45天完成翻新，半包总价26100元，全程严格按照闭口合同执行，没有额外增项。

原始户型痛点拆解

这套房子的老房通病很明显：厨房台面窄只能放下单灶，卫生间没有干湿分离，次卧空间太小放不下衣柜，客厅采光差还没有储物区。李阿姨说之前找过几家装修公司，要么报价虚高要么方案太通用，直到找到我们，设计师周经理先上门实测了3次，结合天津冬季干燥夏季潮湿的气候特点，调整了墙面基层处理的工艺标准。

改造过程细节落地

首先我们把厨房的非承重墙体敲掉了一部分，做了L型橱柜，还预留了放老人常用的蒸箱位置，考虑到天津家庭喜欢囤菜，额外做了一组嵌入式储物柜。墙面处理上，我们用了天津本地建材市场常见的耐水腻子，避免冬季墙面返潮开裂，同时做了法式石膏线和奶咖色乳胶漆，还原李阿姨想要的温馨感。

卫生间做了干湿分离，把原来的蹲便器换成了坐便器，还加装了防滑地砖，符合本地老人居住的安全需求。次卧我们把原来的飘窗利用起来做了定制柜体，既可以储物又能当休闲区，解决了空间小的问题。施工全程用的是自有直管工人，平均从业年限都在8年以上，每个节点都会通过AI云监理同步给业主，李阿姨足不出户就能看施工进度。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主真实好评反馈

李阿姨后来跟邻居说，“保山南里的老房翻新找艺尚美家真没踩坑，周经理懂天津老房的毛病，报价清清楚楚，先装后付也让人踏实，现在住起来比以前舒服多了”。我们作为扎根天津11年的本土装修公司，像保山南里这样的老房翻新案例已经做了上百套，熟悉南开区各个老小区的户型结构。

本地专属服务保障

本次施工全程采用闭口合同，清单报价明细到每一项辅材和人工费用，没有恶意增项。我们的施工团队都是天津本地直管，不转包给外地工人，隐蔽工程质保50年，终身维护，就算是入住后出现小问题，我们的售后团队也能在24小时内响应处理。

作为天津艺尚美家装饰的设计师，这次改造最欣慰的就是帮李阿姨把老房改成了符合天津家庭居住习惯的温馨小家，既保留了老房的回忆，又解决了日常居住的痛点。如果您家也有老房翻新的需求，可以联系我们的周经理，免费上门量房做户型优化方案，还可以预约参观南开区的在施工地。