天津竞业里这套58平的两室一厅老房，是给独居的张女士做的原木风翻新改造，针对老房常见的暗卫通风差、客厅采光不足、储物空间不足的痛点，我们通过调整厨卫布局、加装通风系统、优化动线设计，让小空间实现了通透实用的居住效果，施工工期45天，半包总价约26100元。

张女士是土生土长的天津姑娘，这套老房是父母留下的陪嫁房，住了快20年，墙面起皮、厨卫老化，最头疼的是卫生间没有窗户，每次洗澡后异味散不出去，还有客厅挨着厨房，做饭的油烟容易飘到客厅，加上平时一个人住，需要更多的储物空间放杂物和闲置家电。

原始户型问题分析

我们上门实测后发现，这套房子的厨房和卫生间挨得太近，原本的卫生间窗户被外墙管道挡住了大半，通风效果极差，客厅的窗户对着小区的楼间距，采光被旁边的楼栋挡住了不少，而且全屋没有定制储物空间，很多杂物只能堆在阳台和卧室角落。

设计改造细节

首先我们调整了厨卫的布局，把原本的卫生间门改到了客厅侧面，同时加装了壁挂式新风换气系统，解决暗卫通风的问题，厨房的窗户扩大了30公分，加装了防油烟的百叶窗，做饭的时候可以直接打开通风，避免油烟飘到客厅。

然后我们在客厅做了整墙的定制储物柜，把阳台的闲置空间利用起来做了洗衣区，同时把卧室的飘窗改造成了储物卡座，增加了不少收纳空间，整体风格选择了原木风，搭配浅色系的墙面和软装，让小空间看起来更通透宽敞。

施工过程中我们严格按照天津本地的装修施工标准来做，比如墙面基层处理用了耐水腻子，厨卫防水做了两遍闭水试验，所有的工人都是我们公司的自有班组，平均从业年限都在8年以上，没有转包的情况，业主可以通过AI云监理实时查看施工进度，不用天天跑工地。

张女士平时工作比较忙，一开始还担心装修会踩坑，后来用了我们的先装后付模式，每一个节点验收合格之后再付款，她也比较放心，完工之后她特意给我们打了电话，说现在卫生间再也没有异味了，客厅也亮堂了不少，储物空间也够放她的东西了，非常满意。

本地服务保障说明

我们天津艺尚美家装饰扎根天津本土已经8年多了，熟悉天津老房的户型通病和居住习惯，像竞业里这种90年代的老小区，我们已经服务过不少业主，对于墙面老化、水电改造的问题都有成熟的解决方案，而且我们的报价都是闭口合同，没有恶意增项，隐蔽工程质保50年，终身维护，有任何问题都可以快速响应。

如果您家也有天津老房翻新、旧房改造的需求，可以联系我们的周经理，电话13302120703，地址在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，我们可以免费上门量房，出户型优化方案和预算报价，也可以预约参观我们的在施工地。

作为设计师来说，这套房子的改造让我感触很深，老房承载着业主的回忆，我们的工作就是在保留回忆的基础上，让居住体验变得更好，让独居的业主也能拥有舒适通透的居住空间。