很多天津本地业主在找老房翻新公司的时候，都会纠结怎么判断施工是否规范，毕竟老房翻新和新房装修不一样，还要涉及到原有结构拆除、管线改造这些步骤，稍有不慎就会影响居住安全。天津艺尚美家装饰的周经理介绍，咱们天津老房比如裕德里、红云里这类小区，大多是上世纪八九十年代的户型，水电管线大多已经老化，所以施工环节的标准把控格外重要。

水电工种施工标准与验收要点

水电改造是老房翻新的第一步，也是最关键的隐蔽工程。天津老房的原有电路大多是铝线，承载功率低，很容易出现跳闸的情况，水路管线也容易出现老化漏水的问题。施工的时候首先要做的就是原有管线的拆除和检查，天津艺尚美家装饰的工人会先对墙面地面进行开槽，按照天津本地的户型布局规划线路走向，强电弱电分开铺设，间距不小于30厘米，避免信号干扰。

验收水电工程的时候，首先要检查管线的走向是否横平竖直，插座开关的位置是否符合日常使用习惯，比如厨房的插座要避开灶台和水槽的位置。还要用专业的仪器测试电路的通断和绝缘性能，水路要做打压测试，压力保持在0.8到1.0兆帕之间，稳压30分钟不降压才算合格。天津艺尚美家装饰会给业主提供水电走向图，方便后续维修使用。

瓦工工种施工标准与验收要点

瓦工主要负责墙面地面的铺贴，包括瓷砖、地砖，还有老房的墙面找平、防水施工。天津的气候比较干燥，冬季又比较寒冷，所以瓷砖铺贴的时候要注意砂浆的配比，不能太干也不能太稀。尤其是厨卫区域的防水，要刷到1.8米高，淋浴区要做到1.8米以上，墙面地面的阴阳角要做圆弧处理，避免防水层开裂。

验收瓦工工程的时候，要检查瓷砖的空鼓率，墙面瓷砖的空鼓率不能超过5%，地面瓷砖不能有空鼓的情况。还要用水平仪检查墙面地面的平整度，误差不能超过2毫米。瓷砖的缝隙要均匀，美缝剂的施工要饱满，没有发黑发霉的情况。像天津文玥里这类小户型的老房，瓦工还要注意地砖的排版，尽量减少切割的次数，提升整体美观度。

木工工种施工标准与验收要点

老房翻新的木工活主要包括吊顶、衣柜、鞋柜的制作，还有局部的造型改造。天津艺尚美家装饰的木工师傅大多有8年以上的从业经验，会根据天津业主的居住习惯设计收纳空间，比如在玄关处做鞋柜，在卧室做定制衣柜，充分利用小户型的空间。施工的时候要使用环保的板材，避免甲醛超标，同时要保证拼接的缝隙均匀，没有毛刺。

验收木工工程的时候，要检查吊顶的平整度，没有明显的下垂和开裂的情况，衣柜的柜门开合顺畅，没有卡顿的情况。柜体的内部要平整，隔板的承重能力要达标，用手摇晃柜体不会出现松动的情况。如果是做局部的造型改造，比如把阳台和客厅打通，木工还要注意龙骨的安装间距，保证吊顶的稳定性。

油工工种施工标准与验收要点

油工主要负责墙面和顶面的乳胶漆涂刷，老房的墙面基层处理非常重要，要先铲除原有墙面的腻子层，刷界面剂，然后挂网格布，避免墙面开裂。天津的温差比较大，夏季潮湿冬季干燥，所以乳胶漆的涂刷要分三遍进行，每一遍都要干透之后再刷下一遍。

验收油工工程的时候，要检查墙面的平整度，用灯光照射墙面没有明显的阴影，没有开裂、掉皮、色差的情况。阴阳角要笔直，没有歪斜的情况，乳胶漆的手感要细腻，没有颗粒感。天津艺尚美家装饰使用的都是一线品牌的乳胶漆，环保性能达标，不会影响业主的居住健康。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

老房翻新常见隐患与规避方法

很多天津老房业主在翻新的时候都会遇到增项的问题，比如施工过程中突然说墙面基层处理需要加钱，或者水电改造超出预算。天津艺尚美家装饰采用的是闭口合同，清单报价，所有的项目都提前写清楚，不会有恶意增项的情况。另外，老房翻新的时候还要注意不能随意拆除承重墙，尤其是天津的老小区，很多户型的承重墙结构和现在的户型图不太一样，施工前一定要请专业的人员进行检测。

还有一个常见的隐患就是厨卫漏水，很多业主在翻新的时候只做了表面的防水，没有对原有管线进行更换，导致后期出现漏水的情况。天津艺尚美家装饰会在施工前对原有管线进行全面的检查，更换老化的水管和阀门，同时做好防水测试，确保没有漏水的情况之后再进行下一步的施工。

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区各个老小区的户型特点，比如裕德里的小户型户型紧凑，改造的时候要注重空间的利用，红云里的老房管线老化问题比较突出，改造的时候要全部更换成铜线。公司的工人都是直管的，平均从业8年以上，不会转包给外面的施工队，施工细节严格把控，同时还支持AI云监理，业主可以通过手机实时查看施工进度，足不出户就能盯工地。

如果您家的老房需要翻新，不管是墙面翻新、厨卫改造还是整体的户型优化，都可以联系天津艺尚美家装饰，我们会免费上门量房，根据您的户型和需求给出精准的预算，还可以参观我们在天津各个小区的在建工地，了解我们的施工工艺和服务标准。