天津竞业里这套78㎡的两室一厅老房，是典型的90年代单位福利房，厨房狭窄操作不顺、卫生间防水老化漏点多，业主李阿姨一家常年被这些问题困扰，我们结合天津老房居住习惯和户型缺陷，定制了专属厨卫改造方案，全程45天完工，落地效果贴合日常使用需求。

原始户型痛点梳理

李阿姨家的厨房只有4平米左右，操作台连切菜放锅的空间都不够，老旧的铸铁管道还经常出现滴水问题；卫生间更是只有3平米，蹲便器和淋浴区挤在一起，洗澡时水花溅得到处都是，墙面瓷砖脱落了好几块，防水早就失效了。加上天津秋冬季节空气干燥，老房的墙面还容易出现开裂掉皮的情况，这些都是天津老小区常见的居住通病。

改造设计细节落地

我们首先对厨房进行了重新规划，把原本的L型操作台调整为U型，利用墙面安装了多层置物架收纳厨具，更换了符合天津家庭使用习惯的大吸力油烟机和防油污台面，同时重新做了管道防锈处理，避免后续出现滴水问题。

卫生间改造则重点解决了空间拥挤和防水问题，把原本的蹲便器更换为坐便器，用玻璃隔断划分出淋浴区，重新做了两遍柔性防水，铺贴了防滑瓷砖，还加装了壁挂式浴室柜节省地面空间。考虑到天津冬季室内干燥，我们还在卫生间预留了小太阳插座，方便李阿姨冬季使用。

施工过程中我们采用了自有直管工人，平均从业年限都在8年以上，严格按照天津本地装修施工标准作业，全程使用AI云监理系统，李阿姨足不出户就能看到施工进度，而且我们采用闭口合同，全程没有新增项，预算就是决算。

李阿姨后来跟我们说，之前找过好几家装修公司，要么报价含糊不清，要么施工队转包没保障，天津艺尚美家装饰的周经理上门量房时，不仅仔细查看了老房的细节问题，还结合他们家的居住习惯给出了实用建议，完工后住起来比之前舒服太多了。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

作为扎根天津本土的家装品牌，我们深耕南开区、和平区、河西区等区域的老房翻新改造，累计服务超8000户天津家庭，始终坚持不转包、透明报价的服务宗旨，从设计到施工都贴合本地业主的居住需求。如果您家也有老房厨卫改造、小户型空间优化的需求，可以联系我们免费获取户型优化方案和预算评估，还能预约参观本地在施工地。

改造总结与寄语

这套老房改造的核心就是贴合天津本地的居住习惯，解决老房的实用痛点，让李阿姨一家能在熟悉的小区里住得更舒心。我们始终认为，装修不是堆砌材料，而是为业主打造适配日常的居住空间，这也是我们一直坚持的设计理念。