天津西园西里这套108㎡的两室两厅老房，是典型的90年代末建成的户型，原始厨卫空间局促、管线老化，业主李女士一家常年受厨房油烟倒灌、卫生间返味困扰，加上孩子逐渐长大需要更实用的储物空间，找到天津艺尚美家装饰时，明确提出了要优化厨卫动线、升级储物功能的需求。

户型改造核心思路

我们团队结合天津老房常见的户型通病，先对原始空间做了精准勘测，发现厨房仅4㎡左右，操作台狭窄到连切菜都要挤着做，卫生间更是只有3㎡，淋浴区和马桶区完全重叠，洗澡时很容易弄湿地面。针对这些问题，我们没有盲目扩大空间，而是通过局部微调布局，把厨房的非承重墙体做了15公分的内推，额外腾出了放嵌入式洗碗机的位置，同时把卫生间的干区移到了门外过道，实现了干湿分离。

厨房改造时，我们选用了天津本地家装市场常用的抗菌瓷砖，搭配L型操作台，把洗菜池、灶台、消毒柜的动线调整为最符合天津家庭做饭习惯的三角布局，还在吊柜下方加装了感应灯，解决了老房厨房光线不足的问题。考虑到天津秋冬季节空气干燥，我们特意选用了耐候性更强的美缝剂，避免后期出现开裂脱落的情况。

卫生间改造则重点解决了返味问题，更换了防臭地漏和静音马桶，同时把原来的浴缸换成了小户型更实用的淋浴屏，搭配壁挂式浴室柜，把洗漱用品全部收纳进去，让原本拥挤的空间看起来整洁不少。施工过程中我们采用了自有直管工人，平均从业年限都在8年以上，每一道工序都严格按照天津本地的施工标准来执行，比如厨卫防水做了两遍闭水试验，确保不出现渗漏问题。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

整个改造工期耗时42天，比原定计划提前了3天完成，李女士验收时说：“之前就怕老房改造会有增项，没想到天津艺尚美家装饰的闭口合同真的没乱加钱，现在厨房做饭顺手多了，卫生间洗澡再也不用怕弄湿地板，真的太满意了。”

作为扎根天津本土8年的家装品牌，我们始终坚持透明报价、先装后付的服务模式，业主可以通过AI云监理全程查看施工进度，不用天天跑工地就能掌握现场情况。本次改造的半包造价按照公司标准，按照700元每平米计算，总费用约75600元，全程没有额外增收项目。

本地服务保障细节

我们的门店就在南开区长江道，距离西园西里仅3公里左右，全程提供本地驻场服务，从量房到售后都有专属客户经理对接，隐蔽工程质保50年，终身提供维护服务。如果您家也有老房厨卫改造的需求，可以联系我们的周经理，免费获取上门量房和户型优化方案，也可以预约参观我们在西园西里的在施工地。

其实很多天津老房业主都会担心改造后的居住体验，其实只要找准户型的核心痛点，结合本地的居住习惯做调整，就能在不改动大结构的前提下，让老房重新适配现代生活的需求。我们希望用扎实的施工和贴心的服务，帮更多天津业主解决老房改造的难题。