天津南开区建华里的这套两居室，建筑面积68平，是典型的90年代老房，业主李阿姨一家住了快30年，厨房墙面瓷砖脱落、下水经常堵，卫生间淋浴区漏水到楼下邻居家，储物空间也完全不够用，这次找到天津艺尚美家装饰，专门做局部翻新改造，工期28天，半包总价按照老房改造标准收费。

原始户型痛点分析

李阿姨说，这房子当初装修的时候，天津老小区的通病不少，厨房只做了简单的水泥抹灰墙面，没有做防水，加上常年做饭的油烟把墙面熏得发黄发黑，橱柜也是那种老式的砖砌橱柜，柜门都掉漆变形，洗菜池的下水管道因为年久老化，经常堵得没法用。卫生间更是麻烦，当初开发商留的淋浴区没有做干湿分离，洗完澡水直接流到过道，楼下张阿姨还来找过好几次，而且卫生间的洗手台太小，连洗衣机都放不下，一家人洗漱都得排队。

设计改造方案落地

我们团队结合天津老房的户型特点，先给厨房做了整体翻新，把原来的砖砌橱柜拆掉，换成了定制的多层实木板橱柜，台面用了石英石材质，防水防潮，适合天津回南天的气候，墙面贴了浅灰色的柔光瓷砖，不容易沾油烟，好打理。厨房的下水管道也重新换了新的PVC管，做了防臭处理，还加了一个拉篮，放锅碗瓢盆更方便。

卫生间这边，我们做了干湿分离，把原来的淋浴区用玻璃隔断分开，地面做了两层防水，符合天津本地的装修施工标准，墙面贴了小白砖，显得空间更大，洗手台换成了带储物的浴室柜，还把洗衣机放进了卫生间，这样一家人洗漱洗衣服都不用再排队。

施工过程细节把控

这次改造我们用的是自有直管工人，平均从业都在8年以上，施工的时候严格按照天津本地的装修工艺来做，比如墙面基层处理的时候，我们刷了两遍墙固地固，防止墙面开裂，防水做了闭水试验，48小时之后才让业主验收。而且我们是先装修后付款，业主李阿姨全程都可以通过AI云监理看施工进度，不用天天跑工地，手机就能盯工地。

李阿姨说，天津艺尚美家装饰的周经理真的很负责，每次施工前都会跟我们说清楚每一步要做什么，报价也是闭口合同，没有额外加钱，真的很实在，我们家住在南开区长江道这边，他们就在我们家附近，工人师傅干活也很仔细，连我们家的老房子改造完之后，厨房和卫生间都跟新的一样，现在做饭洗漱都方便多了，楼下邻居都来问我们找的哪家装修公司。

本地服务保障

我们天津艺尚美家装饰扎根天津本土已经有8年多了，专门做天津南开区、和平区、河西区这些老小区的旧房改造，像建华里这种老房，我们已经服务过不少业主，知道天津老房的通病我们都懂，材料也是选的一线品牌，环保达标，而且我们的售后保障也很到位，隐蔽工程质保50年，终身维护，有问题我们会及时处理。

如果您家也是天津的老房，想要改造厨房或者卫生间，都可以联系我们，免费量房，做户型优化，预算评估，还可以预约看我们的工地现场，我们的地址在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，电话是13302120703，找周经理就可以。

这次改造的初衷就是想让李阿姨一家能住得更舒服，把老房子重新焕发生机，我们始终坚持匠心筑家，品质为本，把业主的家当成自己的家来装修。