天津南开区西园西丽的这套68平两室一厅老房，是典型的90年代单位家属楼户型，原始厨卫空间狭小、动线混乱，业主李阿姨一家常年因为洗澡后地面积水、做饭时油烟散不出去头疼，这次找到天津艺尚美家装饰，希望能做厨卫干湿分离改造，同时优化储物空间。

原始户型痛点拆解

这套房子的厨房只有4平米，操作台连切菜放锅都挤不开，卫生间更是只有3平米，淋浴区和马桶紧挨着，每次洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，老人小孩很容易滑倒。加上天津老房普遍存在的墙面返潮、管线老化问题，李阿姨还担心改造后会出现漏水返味的情况。

我们团队结合天津本地老房的施工特点，先做了全屋管线排查，针对李阿姨家的需求，敲定了厨卫分区改造的整体方案，施工工期一共42天，半包按照700元每平米的标准收费，总造价47600元。

厨房改造部分，我们把原本的单水槽换成了台下盆大单槽，在墙面加装了三层不锈钢置物架，把调料瓶、锅具都收纳上墙，还把原本的侧吸油烟机换成了顶吸式，适配天津家庭日常爆炒的烹饪习惯，减少油烟残留。

卫生间干湿分离是本次改造的重点，我们把原本的开放式淋浴区加装了钢化玻璃隔断，把马桶区和淋浴区分开，同时把原本的老式蹲便器换成了节水型坐便器，墙面铺贴了防滑瓷砖，地面做了坡度排水处理，解决了天津梅雨季卫生间返潮打滑的问题。

为了不破坏老房的原有结构，我们没有改动墙体，只是通过定制的悬空浴室柜增加了储物空间，把洗漱用品都收纳在柜内，保持台面整洁。

施工过程中我们采用了自有直管工人，所有工人平均从业年限都在8年以上，严格按照天津本地的装修施工标准作业，比如厨卫防水做了两遍闭水试验，确保不出现漏水问题。同时我们启用了AI云监理系统，李阿姨足不出户就能通过手机查看施工进度，随时和项目经理沟通调整细节。

改造完成后李阿姨特意打来电话说，现在做饭不用再挤在小操作台，洗完澡卫生间也不会湿漉漉的，老人小孩再也不用担心滑倒了，真的解决了我们家的大难题。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

本地服务优势落地

作为扎根天津本土的装修公司，我们深知南开区老房的户型通病，比如管线老化、空间利用率低等问题，所以在改造过程中特意选用了适配天津气候的环保建材，比如防潮性能更好的腻子粉和防水涂料，避免墙面返潮脱落。同时我们采用闭口合同，全程没有恶意增项，预算就是决算，让李阿姨一家装修全程省心。

本次改造不仅解决了厨卫干湿分离的问题，还优化了全屋的储物空间，让这套68平的老房重新焕发生机。作为天津艺尚美家装饰的项目经理，我始终认为装修不是简单的堆砌材料，而是要贴合业主的生活习惯和本地的居住需求，把业主的家当成自己的家来装修。

如果您家也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎联系我们，可享受免费量房、户型优化和预算评估服务，也可以预约参观我们在西园西丽的在建工地，实地了解施工细节。