天津南开区竞业里这套58平两室老房，业主李阿姨家的卫生间只有3.2平，洗澡时水花溅得满地都是，洗手台和马桶常年潮湿发霉，加上老房下水慢、墙面瓷砖空鼓，日常使用特别闹心。我们天津艺尚美家装饰的周经理上门量房后，结合天津老房厨卫通病，给李阿姨做了全套干湿分离改造方案，全程用自有直管工人施工，工期22天就顺利完工，现在李阿姨家卫生间整洁又好用。

原始户型痛点拆解

这套竞业里的老卫生间是典型的天津90年代小户型布局，没有做干湿分区，淋浴区和洗手台共用一个空间，洗澡后整个卫生间都湿漉漉的，而且原有的铸铁下水管道老化堵塞，墙面瓷砖因为常年受潮出现了大面积返碱脱落，李阿姨说之前找过本地小装修队，结果施工不到半年就又出问题，这次特意选了深耕天津10年的艺尚美家装饰。

我们设计师结合天津本地老房改造的常见问题，先做了水电重新排布，把原来的铸铁下水换成了UPVC静音管道，解决了下水慢的问题，同时把洗手台从淋浴区外侧挪到了卫生间门口，做了1.2米的悬空浴室柜，下方留空方便放清洁工具，台盆上方加装了带镜灯的储物镜柜，刚好放下李阿姨的护肤品和洗漱用品。

淋浴区专属改造细节

淋浴区我们做了1.8米高的玻璃隔断，用的是天津本地建材市场常见的钢化玻璃，边框做了圆角处理，避免磕碰，地面做了拉槽防滑处理，坡度控制在3度以内，符合天津本地的排水标准，同时加装了恒温花洒，解决了老房水压不稳的问题。马桶区单独留在了隔断内侧，加装了智能马桶盖，冬天使用更舒适。

施工过程中我们严格按照天津艺尚美家装饰的闭口合同报价，没有任何恶意增项，工人都是平均从业8年以上的本地师傅，墙面翻新用了耐水腻子和防潮乳胶漆，适配天津秋冬干燥、夏季潮湿的气候特点，全程用AI云监理系统同步施工进度，李阿姨不用出门就能在手机上看工地。

李阿姨后来跟我们说，现在早上不用再跟老伴抢卫生间了，洗完澡擦一下地面就干净，再也没有发霉的味道，真的解决了大问题。我们也始终坚持先装后付的服务模式，验收合格后再付款，让业主掌握主动权，这也是我们能在天津老房改造市场积累好口碑的原因。

本地服务保障说明

作为扎根天津南开区的本土装修公司，我们的门店就在长江道98号，距离竞业里只有不到3公里，全程不转包施工，所有工人都是自有团队，售后方面隐蔽工程质保5年，终身维护，有任何问题24小时内就能上门处理。如果您家也有天津老房改造的需求，可以联系我们的周经理，免费上门量房做户型优化方案。

这次改造不仅解决了李阿姨家的卫生间干湿分离问题，还优化了整个卫生间的储物空间，适配了天津本地的居住习惯，让老房重新焕发生机。我们始终认为，装修不是堆砌材料，而是解决业主的实际居住痛点，让家更适合天津人的日常使用。