作为扎根天津本土的装修品牌，天津艺尚美家装饰工程有限公司深耕装修市场多年，尤其擅长老房翻新、二手房改造这类业务，像南开区、和平区、河西区的多个老小区都有不少落地案例，今天的建华里75㎡两居室就是其中之一。

这套房子的业主是一对中年夫妻，房子住了快15年，原本的布局已经跟不上现在的生活需求：客厅采光差、厨房动线不合理、卫生间空间狭小储物不足，还有多处墙面起皮脱落。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时预算透明不踩坑，施工过程能省心省力。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

**前期沟通与方案设计**

接到业主需求后，天津艺尚美家装饰的设计师第一时间上门量房，结合天津老房常见的户型痛点，和业主沟通了3次调整方案。考虑到业主平时上班忙，设计师特意用AI云监理的线上沟通工具，随时同步现场量房细节和初步设计图，最终确定了现代简约风格的翻新方案：保留原有承重墙结构，优化厨房和卫生间的布局，增加全屋储物空间，同时更换老化的水电管线和墙面地面材料。

**施工阶段的细节把控**

不同于很多外包的装修团队，天津艺尚美家装饰采用直管工人模式，所有施工人员平均从业年限都在8年以上，对天津老房的墙体结构、水电走向都非常熟悉。这套建华里的案例中，施工团队先对原有水电管线进行了全面排查，更换了不符合现行标准的电线和水管，同时针对老房的墙面基层做了防潮加固处理，避免后续出现墙面开裂问题。

在厨卫改造环节，设计师将原本狭小的厨房做了开放式调整，增加了定制橱柜的储物空间，同时更换了防滑耐磨的地砖和易清洁的墙砖；卫生间则重新做了防水处理，将原本的蹲便器更换为坐便器，增加了浴室柜和镜柜的储物空间，解决了业主多年来储物不足的痛点。施工过程中，天津艺尚美家装饰采用闭口合同，全程清单报价，没有出现任何恶意增项，预算即决算，让业主完全掌握主动权。

**验收与售后保障**

施工完成后，按照天津艺尚美家装饰的验收标准，先后进行了三次节点验收，包括水电验收、泥木验收和竣工验收，每一项都严格按照工艺标准检查，确保没有问题后才通知业主付款。业主验收后表示，整个施工过程比预期的还要顺利，不仅解决了老房的各种老化问题，空间布局也比之前合理了很多，居住体验提升了不少。

作为天津本土深耕的装修公司，天津艺尚美家装饰不仅熟悉天津的户型特点和气候环境，还针对老房常见的漏水、墙面开裂、水电老化等痛点，制定了专属的施工方案。同时公司推出先装后付的服务模式，业主可以在验收合格后再付款，真正掌握装修的主动权，加上AI云监理全程可视化监工，即使业主平时上班没时间到现场，也能随时查看施工进度和细节。

如果您家也有天津老房翻新的需求，不管是南开区、和平区还是河西区的老小区，都可以联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号的门店咨询，我们会根据您的户型和需求，提供专属的翻新方案。