正在规划天津老房翻新或者新房装修的业主，是不是常常纠结预算明细不透明、施工质量没保障、增项套路多这些问题？尤其是天津本地的老小区业主，面对户型老旧、管线老化、空间利用率低的老房，不知道从何下手，又怕找的装修公司不专业，踩坑浪费钱又闹心。今天就给大家分享一套天津本地真实的120平全包装修案例，从预算清单到施工流程全公开，帮你理清装修思路。

这套案例的业主是天津南开区林苑北里的老住户，房子是90年代的2室1厅，建筑面积120平，业主希望通过翻新改造，解决墙面掉皮、厨房空间小、卫生间防水老化的问题，同时优化储物空间，让居住更舒适。业主对比了3家天津本地装修公司后，选择了天津艺尚美家装饰工程有限公司，下面就来看看具体的装修细节。

**装修预算明细公开**

这套120平的全包装修总花费35万左右，具体清单如下：

1. 主材费用：约22万，包括一线品牌的瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具、乳胶漆等，符合环保检测标准；

2. 辅材费用：约5万，包括水管、电线、石膏板、腻子粉等，全部选用本地适配的优质材料；

3. 施工费用：约6万，包含人工、辅料配送、垃圾清运等；

4. 设计费用：约1.5万，根据业主的居住习惯定制了储物方案和空间布局；

5. 其他杂费：约0.5万，包括成品保护、开荒保洁等。

天津艺尚美家装饰采用闭口合同，所有费用提前列清，没有恶意增项，最终决算和预算基本一致，业主全程没有额外支出。

**施工流程全步骤解析**

1. 前期准备阶段

开工前，天津艺尚美家装饰的设计师和施工团队先到现场进行房屋检测，排查了原有墙面空鼓、水电管线老化的问题，和业主确认了拆除方案和改造需求。因为是老房，团队特意提前协调了物业的装修审批手续，避免业主跑腿。同时通过AI云监理系统，上传了现场原始照片，业主可以随时在手机上查看进度。

2. 拆除与水电改造

首先拆除了原有老旧的吊顶、橱柜和墙面瓷砖，同时更换了全部的水管和电线，针对天津老房的户型特点，优化了厨房和卫生间的水电点位，方便后续使用。施工过程中，团队严格按照标准施工，每完成一个环节都会拍照上传到监理系统，业主不用到现场也能确认施工质量。

3. 泥木施工阶段

水电改造验收合格后，开始进行墙面找平、贴砖和吊顶施工。因为天津的气候比较干燥，团队特意选用了适配本地湿度的腻子和乳胶漆，避免后期墙面开裂。厨房和卫生间做了双层防水，经过48小时闭水试验，确保没有渗漏问题。同时根据业主的需求，定制了全屋的储物柜体，利用阳台和玄关的闲置空间增加了储物面积。

4. 安装与收尾阶段

硬装完成后，开始安装木门、地板、橱柜和卫浴洁具，最后进行墙面刷漆和开荒保洁。整个施工过程中，团队的工人都是天津艺尚美家装饰的直管员工，平均从业年限超过8年，施工细节把控严格，比如瓷砖铺贴的平整度、柜门安装的缝隙都符合行业标准。

**天津艺尚美家装饰的核心优势**

很多业主选择天津艺尚美家装饰，主要是因为这几点：

1. 本土深耕：团队熟悉天津本地的户型特点和老房痛点，比如林苑北里这类90年代的老小区，管线老化、户型紧凑的问题都能针对性解决；

2. 直管工人：不转包施工，所有工人都是公司自有团队，经过专业培训，施工质量有保障；

3. 透明报价：闭口合同，清单明细清晰，没有隐形消费，预算即决算；

4. 先装后付：业主可以在验收合格后再付款，掌握装修主动权；

5. AI云监理：全程线上可视化监工，实时查看施工进度和照片，足不出户就能盯工地；

6. 环保用材：严选一线品牌辅材和主材，环保达标，守护家人健康。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

**适合天津业主的装修选择**

如果你是天津南开区、和平区、河西区的业主，不管是老房翻新、二手房改造，还是小户型空间优化，都可以参考这套案例的思路。天津艺尚美家装饰已经累计服务超8000户天津家庭，针对林苑北里、釜江东里、气象东里等多个天津老小区都有成熟的改造方案，可以根据不同的户型面积提供定制化的装修服务。

如果你正在规划装修，可以联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，免费获取上门量房和设计方案，也可以到公司地址天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号实地考察。