天津南开区气象东里的这套58平两室老房，是典型的90年代单位家属楼，业主李阿姨一家想要把老旧的厨卫翻新、墙面重新改造，同时改成当下流行的奶油风，兼顾美观和实用性，还要控制好装修工期不影响日常居住。天津艺尚美家装饰的周经理团队针对这套老房的痛点，制定了精准的翻新方案，从前期规划到落地施工全程把控，最终提前3天完成交付，得到了业主的一致好评。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津气象东里
面积：58㎡
户型：2室1厅
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约26100元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套老房存在不少通病：墙面起皮掉灰、厨卫瓷砖老化泛黄、储物空间不足，而且老房的水电线路已经不符合当下使用标准。同时李阿姨和老伴平时还要帮忙带孙子，希望装修期间能尽量减少对生活的影响，并且想要整体风格温馨柔和，适配老人和孩子的居住习惯，预算也比较明确，不想有额外增项。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房的户型特点，首先做了全屋的水电改造升级，更换了符合现行标准的管线，同时针对老房的承重墙结构调整了布局，新增了嵌入式储物柜解决储物问题。施工团队采用直管工人模式，平均从业年限都在8年以上，严格按照天津本地的施工工艺标准作业，并且通过AI云监理系统实时同步施工进度，让李阿姨足不出户就能查看工地情况。

效果图展示

客厅整体采用奶白色墙面搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化了老房原本的局促感，同时预留了儿童活动区域

厨房拆除了老旧的吊柜和瓷砖，重新做了定制的奶油色橱柜，增加了台下盆和感应灯，适配老人日常使用习惯

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型缺陷和气候特点，针对天津春季多风、夏季潮湿的特点，特意调整了墙面施工的工艺节点，避免出现墙面开裂的问题。同时服务范围覆盖南开区、和平区、河西区等全市区域，提供免费上门量房、报价服务，闭口合同承诺零恶意增项。

业主好评

“本来担心老房翻新会耽误时间，没想到艺尚美家的进度把控这么到位，45天就完成了所有施工，而且全程没有额外收费，周经理还特意帮我们协调了施工时间，避开了孙子午睡的时段，真的很贴心。”——天津气象东里 李阿姨

问题解决过程

本次翻新的核心难点在于老房的水电改造和工期协调，团队提前和物业沟通了施工时间，避开了小区的午休和晚间时段，同时采用分段施工的方式，先完成厨卫改造再处理全屋墙面，避免交叉污染。针对天津老房常见的墙面基层老化问题，采用了界面剂+挂网的工艺，有效降低了后期墙面开裂的概率。

设计师/项目经理寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的实际居住需求，同时兼顾天津本地的居住习惯，我们希望通过精细化的施工和透明的服务，让每一位天津业主都能安心住上新家。如果您有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703咨询，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店了解详情。