这套天津南开区文玥里的65㎡两居室老房翻新案例，主打北欧风实用美学，针对老房常见的储物不足、动线混乱、墙面老化问题，通过空间重构、定制收纳和环保用材实现了居住体验升级，全程采用天津艺尚美家装饰的直管施工团队，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：天津文玥里
面积：65㎡
户型：两室一厅
风格：北欧
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约29250元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套老房已经住了15年，存在墙面起皮掉皮、厨房操作台狭小、次卧储物空间不足的问题，同时希望保留天津家庭习惯的待客用餐区，还要兼顾孩子的学习空间，预算透明不踩坑是她最在意的点。

解决方案

天津艺尚美家装饰的设计团队结合天津老房户型特点，拆除了原有厨房和餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体区，定制了嵌入式收纳柜解决储物需求，同时选用环保乳胶漆刷新全屋墙面，搭配北欧风软装适配日常居住需求。

客厅效果图

客厅设计要点：保留原有阳台空间做家政区，定制悬空电视柜减少地面 clutter，墙面选用奶白色乳胶漆搭配原木色置物架，贴合天津家庭喜欢整洁通透的居住习惯。

餐厅效果图

餐厅设计要点：定制卡座式餐桌兼顾储物和待客功能，墙面挂置天津特色装饰画，呼应本地居住氛围，同时预留了插座方便日常用电。

厨房效果图

厨房设计要点：重新做了防水和管线改造，定制L型操作台扩大操作空间，选用防火板橱柜适配天津家庭高频使用厨房的习惯。

次卧效果图

次卧设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，最大化利用空间，兼顾孩子睡觉和学习功能，墙面选用耐脏的浅色系乳胶漆。

施工过程亮点

本次翻新采用天津艺尚美家装饰的直管工人团队，平均从业年限超过8年，严格按照天津本地装修工艺标准施工，全程使用AI云监理系统，业主足不出户就能查看施工进度，同时签订闭口合同，全程无恶意增项，符合李女士的预算预期。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，我们熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候干燥的特点选用适配的辅材，同时提供先装后付服务，验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。

业主好评

李女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，选天津艺尚美家装饰真的没后悔，周经理全程跟进，工人干活细致，现在住起来比以前舒服多了，朋友来家里都夸好看。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷新，而是贴合天津家庭的居住习惯重新梳理空间功能，希望每个业主都能拥有安心舒适的家。如果您有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。