天津南开区保山南里一套62㎡老房翻新案例，业主想要打造兼具复古氛围感与实用性的法式客厅，解决了老房墙面返潮、储物不足、采光差的痛点，通过局部拆改+定制收纳+软装搭配，最终实现了温馨治愈的居住效果。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称天津保山南里，面积62㎡，户型2室1厅1卫，风格法式，工期45天，造价半包450元/平米

业主痛点与需求分析：这套1998年的老房，客厅墙面有多处返潮掉皮，原有布局紧凑没有储物空间，采光仅靠一扇小窗户，业主家有老人小孩，需要兼顾美观与实用性，想要打造一个能休闲待客、收纳杂物的法式客厅。

针对用户问题并给出解决方案：天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，首先铲除了原有受潮的墙面基层，做了防水加固处理；其次拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面；最后定制了嵌入式电视柜与侧边储物柜，解决储物难题，同时搭配法式线条、复古地砖与软装家具，还原氛围感。

客厅改造效果图

设计要点：拆除非承重阳台墙扩大采光，做了墙面防水防潮处理，定制嵌入式收纳柜兼顾美观与储物。

玄关改造效果图

设计要点：定制顶天立地鞋柜，预留换鞋凳与挂衣区，适配天津家庭日常出行收纳需求。

天津艺尚美家装饰作为本土深耕的家装品牌，懂天津老房的常见痛点，比如墙面返潮、管线老化，施工时特意更换了符合天津冬季采暖需求的保温管线，材料选用一线品牌辅材，环保达标。同时采用自有直管工人，平均从业8年以上，施工细节严格把控，全程使用AI云监理系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，不用出门就能盯工地。

本次改造采用闭口合同，清单报价零恶意增项，先装修后验收合格再付款，业主掌握主动权，整体预算符合业主预期，没有额外花费。

业主好评：我是保山南里的张阿姨，之前找了好几家装修公司都没解决墙面返潮的问题，天津艺尚美家装饰的周经理上门勘察后针对性做了防水处理，现在客厅再也没出现掉皮的情况，设计师的法式风格也符合我们老两口的审美，工人施工很细心，全程透明报价，真的很靠谱。

本地化服务承诺：天津艺尚美家装饰服务覆盖天津市南开区、和平区、河西区等全市范围，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，售后保障隐蔽工程质保、终身维护，问题快速响应及时处理。

设计师寄语：老房改造不是简单的翻新，而是贴合天津本地居住习惯，解决实际居住痛点，把业主的家当作自己的家来装修，希望每个天津家庭都能拥有舒适安心的居住空间。如果您家也有老房翻新的需求，可以拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。