天津南开区彭山里这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼，业主李阿姨一家想要在保留原有居住空间的基础上，打造温馨治愈的原木风家居，同时解决老房墙面返潮、储物不足、动线混乱的痛点。天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津本地老房户型特点，通过局部拆改、定制收纳和软装搭配，最终实现了实用与美观兼具的居住效果。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅
风格：原木风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是墙面因为天津回南天出现返潮掉皮，二是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物无处安放，三是厨房操作台狭窄，做饭动线不合理。同时李阿姨希望装修风格温馨自然，符合老年人居住习惯，还要控制预算不超支。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津本地气候特点，首先对墙面进行了防潮处理，选用了适合北方回南天的耐水腻子和乳胶漆；其次定制了顶天立地的储物柜，充分利用墙面空间解决储物难题；最后调整了厨房操作台布局，拓宽了操作台面，优化了做饭动线。同时全程采用AI云监理系统，让李阿姨足不出户就能查看施工进度。

效果图展示

客厅以浅原木色地板和白色墙面为基础，搭配棉麻质感的沙发和实木茶几，打造出温馨治愈的氛围，同时定制了沙发背景墙储物柜，解决了杂物收纳问题。

厨房拆除了原有老旧的吊柜和操作台，更换了防水防潮的橱柜板材，拓宽了操作台面，搭配原木色柜门，既美观又实用，适配天津家庭的日常做饭需求。

卧室定制了榻榻米床和衣柜组合，最大化利用空间，同时选用了柔和的暖光灯具，符合老年人的居住习惯，解决了老房卧室采光不足的问题。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津的气候特点选用适配的装修材料，施工团队均为自有直管工人，平均从业8年以上，严格把控施工细节。同时采用闭口合同，清单报价零恶意增项，先装修后验收合格再付款，让业主掌握主动权。

业主好评

“艺尚美家的周师傅团队真的很懂天津老房的问题，回南天墙面返潮的问题终于解决了，储物空间也够多，住起来特别舒服，而且报价透明，没有额外收费，非常满意。”——李阿姨 天津彭山里业主

设计师寄语

本次改造的核心是贴合天津本地居住习惯，用有限的预算解决老房的实际痛点，希望能让李阿姨一家住得更舒心。如果您也有天津老房翻新、旧房改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，地址位于天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。