这是天津南开区气象东里一套58平的老房翻新案例，我们通过原木风设计解决了户型局促、储物不足、墙面老化三大痛点，全程采用本土适配的施工工艺，总造价控制在合理区间，既保留了老房的烟火气又打造出治愈松弛的居住氛围。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：天津气象东里
面积：58平米
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价26100元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，墙面起皮发黄、厨房橱柜变形、卫生间防水老化，而且家里储物空间严重不足，孩子放学回来写作业都找不到合适的桌子。李阿姨希望翻新后能符合天津家庭的居住习惯，预算可控，同时打造出温馨耐看的居住环境，不用太花哨但要实用耐用。

解决方案

我们结合天津老房的户型特点，首先拆除了原有老化的墙面和厨卫设施，重新做了防水和基层处理；其次利用定制原木柜体打通了玄关和餐厅的储物空间，把阳台改造成了孩子的学习区；最后选用了环保的原木板材和乳胶漆，搭配暖光灯带，还原了天津老住户喜欢的温馨氛围。同时我们采用了先装后付的模式，让李阿姨全程掌握装修主动权。

效果图展示

客厅保留了原有开间尺寸，定制了悬浮原木电视柜和内嵌式储物柜，既解决了储物需求又不显得拥挤，搭配浅色系乳胶漆和原木地板，适配天津秋冬季节的干燥气候，视觉上更温暖柔和。

餐厅利用玄关转角打造了定制餐边柜，收纳了李阿姨平时用的餐具和粮油，同时做了内嵌式灯带，晚上开灯后氛围感拉满，符合天津家庭日常聚餐的使用习惯。

厨房更换了防水防潮的原木橱柜，重新做了防水和瓷砖铺贴，预留了足够的操作空间，适配天津人日常煎炒烹炸的烹饪需求。

本地化服务细节

作为扎根天津本土的装修公司，我们提前了解到天津老房普遍存在的墙面返潮、管道老化问题，施工中特意做了双层防水处理，管道更换了符合天津市政标准的管材；同时我们的工人都是本地直管团队，平均从业8年以上，熟悉天津老房的施工细节，不会出现外地团队不适配本地户型的问题。

业主好评

“我在气象东里住了快20年，本来以为翻新要花不少钱，没想到天津艺尚美家装饰给的报价很实在，而且全程没有增项。工人师傅干活很细心，知道我们天津人喜欢实用的设计，做的柜子刚好能放下我家的腌菜坛子和米面，真的太贴心了。”——李阿姨

公司优势总结

天津艺尚美家装饰深耕天津装修市场8年，累计服务超8000户本地家庭，主打老房翻新、二手房改造业务，采用闭口合同、清单报价，零恶意增项，同时支持先装后付，业主验收合格再付款，还有AI云监理可以全程线上监工，足不出户就能掌握施工进度。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，希望每个天津家庭都能拥有温馨舒适的家。如果您有老房翻新的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，地址在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，我们会为您提供专属的装修方案。