天津艺尚美家装饰承接的南开区彭山里58㎡两室老房翻新项目，针对户型老旧、储物不足、厨卫老化的痛点，通过空间重构、局部焕新打造出实用宜居的现代简约居住空间，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化监工，最终实现预算即决算的透明化装修效果。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包39900元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套58㎡的老房已经住了20多年，存在不少居住难题：厨房台面狭窄、卫生间防水老化漏水、储物空间严重不足，而且家里有老人孩子，需要适配天津家庭的日常居住习惯，同时预算有限，希望能在不改动主体结构的前提下完成翻新。

解决方案与施工过程

天津艺尚美家装饰的设计师团队结合天津老房户型特点，首先对空间进行了精细化改造：拆除原有厨房非承重隔墙，扩大操作台面并定制嵌入式收纳柜；卫生间重新做防水并更换防滑地砖与壁挂式浴室柜；利用客厅阳台角落打造定制储物柜，解决全家储物需求。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地施工标准执行，同时通过AI云监理平台每日上传施工进度，李女士足不出户就能查看工地细节。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，保留原有采光优势，定制悬空电视柜增加储物空间，适配天津家庭日常收纳需求

厨房拆除原有隔墙后扩大操作面积，定制L型橱柜嵌入家电，解决老房厨房台面狭窄的痛点

卫生间重新做防水并更换防滑地砖，安装壁挂式浴室柜节省地面空间，适配老人日常使用

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉彭山里这类老小区的户型结构与天津气候特点，施工材料与工艺都贴合本地需求，同时提供南开区、和平区、河西区等全市范围的上门量房、设计报价服务，闭口合同零恶意增项，先装修后付款让业主掌握主动权。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的毛病，知道我们天津人过日子讲究实用，改造后的厨房刚好放下我家的老式天津电饭煲，储物空间也够放米面粮油，工人干活仔细，全程没有增项，确实像他们说的那样靠谱。”——彭山里李女士

设计师寄语

本次改造全程贴合天津本地居住习惯，用最小的改动实现了空间实用性升级，希望能为更多老房业主带来舒适的居住体验。如果您家也有老房翻新需求，可拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。