天津艺尚美家装饰承接的天津彭山里58㎡两室老房改造项目，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大核心痛点，通过局部拆改+空间优化，打造了适配天津家庭居住习惯的实用型厨卫空间，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化监工，最终实现预算即决算的透明化装修效果。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：22天
造价：半包700元/平米，总造价40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了15年，厨房瓷砖脱落、水槽老化漏水，卫生间防水开裂导致楼下邻居曾找上门，同时家里储物空间严重不足，日常做饭拿取食材很不方便。李阿姨希望改造后能适配天津秋冬干燥的气候，同时兼顾实用性和性价比，不想为增项套路买单。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，首先拆除了厨房原有老旧吊柜和瓷砖，重新规划了洗切炒动线，加装了定制吊柜和拉篮储物；卫生间则做了全面防水升级，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，解决了老人洗澡滑倒的隐患。同时采用闭口合同，提前列出所有施工清单，零恶意增项。

效果图展示

改造后的厨房采用浅灰色防滑瓷砖，重新规划洗切炒动线，加装多层拉篮收纳调料和厨具，适配天津家庭日常做饭的储物需求

卫生间拆除原有老旧吊顶和瓷砖，做了3遍防水升级，更换壁挂式马桶和防滑地砖，加装了壁龛收纳洗护用品

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉彭山里这类90年代老房的户型结构，施工材料选用适配天津气候的耐冻耐潮款，工人均为自有直管团队，平均从业年限超8年，全程支持AI云监理，业主可以通过手机实时查看施工进度，不用出门就能盯工地。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰改造真的省心，周经理全程对接，没有乱加价，改造后的厨房做饭顺手多了，卫生间再也不担心漏水了，特别感谢他们的细心施工。”——天津彭山里李阿姨

设计师寄语

老房改造核心是贴合居住者的真实需求，我们希望通过细节优化让老房重新适配天津家庭的日常居住习惯。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打13302120703咨询，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店实地了解。