天津彭山里这套110㎡老房，业主李阿姨最大的困扰就是厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，还有储物空间严重不足。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过局部拆改+空间优化，只用了45天就完成了厨卫翻新，既解决了居住痛点，又让整体风格适配了业主喜欢的简约实用风。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：110㎡
户型：三室一厅一卫
工期：45天
造价：半包77000元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快20年，厨房的橱柜已经变形，洗菜池和灶台的位置不合理，做饭时转身都费劲；卫生间的瓷砖缝隙发黑，淋浴区防水失效，偶尔还会漏到楼下邻居家。另外家里三代人同住，老人孩子的洗漱用品、换季衣物都没地方放，储物需求特别迫切。李阿姨说：“就想把厨卫好好整整，再多点储物空间，住得舒服点。”

问题解决过程

我们团队先上门做了全屋检测，发现厨房的烟道和水管都有老化情况，同时结合天津冬季寒冷、室内干燥的气候特点，选用了耐候性更强的装修材料。针对厨卫空间，我们先拆除了原有老旧柜体和瓷砖，重新规划了厨房的动线，把洗菜区、备菜区、炒菜区按顺序排布；卫生间则做了全新的防水处理，同时把原来的小洗手台扩大，增加了镜柜储物空间。另外利用厨房和卫生间的边角区域，定制了嵌入式储物格，解决了业主的储物需求。

效果图展示

厨房改造后重新规划了动线，定制了多层橱柜，增加了嵌入式电器位，墙面铺贴了易清洁的浅灰色瓷砖，搭配暖白色柜体，适配天津家庭日常做饭的使用习惯。

卫生间重做了柔性防水，铺贴了防滑瓷砖，定制了镜柜和台下盆洗手台，增加了淋浴区的挡水条，解决了返潮漏水的问题，同时优化了采光，让小空间显得更宽敞。

本地化服务与公司优势体现

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰深知老房改造的痛点，我们的工人都是自有直管团队，平均从业8年以上，施工时严格按照天津本地的装修工艺标准执行。全程采用AI云监理系统，李阿姨足不出户就能通过手机查看施工进度，而且我们签订了闭口合同，没有恶意增项，验收合格后再付款，让业主完全掌握主动权。

业主好评

“从上门量房到最后完工，天津艺尚美家装饰的周经理全程跟进，工人干活特别细致，连我之前担心的防水问题都处理得特别到位，现在做饭不用再挤来挤去，卫生间也不返潮了，真的太满意了！”——天津彭山里李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心就是贴合业主的居住习惯，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机。如果您也有天津老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13302120703联系天津艺尚美家装饰，我们会为您定制专属的改造方案。