天津建华里这套55㎡两室老房，业主李阿姨最大的痛点就是厨房操作空间不足、卫生间防水老化返潮，还有全屋墙面泛黄掉皮。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过局部拆改+空间优化，不仅解决了实用问题，还让整体风格更贴合天津家庭的居住习惯，全程采用直管工人施工+AI云监理跟进，最终落地效果获得业主一致好评。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津建华里
面积：55㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包38500元（按700元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房是1998年的老房，厨房只有3㎡，切菜炒菜都转不开身；卫生间瓷砖缝隙发黑，洗澡后容易返潮发霉；全屋墙面因为年代久远出现掉皮泛黄，储物空间也严重不足。李阿姨希望改造后能解决厨卫实用问题，增加收纳，同时预算可控，不想有隐形消费。

针对问题的解决方案

我们团队结合天津老房的砖混结构特点，制定了针对性改造方案：厨房拆除原有非承重隔墙，拓展出0.8㎡的操作空间，定制了贴合天津家庭烹饪习惯的L型橱柜；卫生间重新做了三遍防水，更换了防滑瓷砖和壁挂式浴室柜，解决返潮问题；全屋墙面铲除原有基层，重新做耐水腻子和乳胶漆，同时利用阳台和卧室死角增加了定制收纳柜。

施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地装修工艺标准施工，同时通过AI云监理平台实时上传施工进度，李阿姨足不出户就能查看工地细节。

效果图展示

厨房改造后效果图

设计要点：拆除原有窄小隔墙，打造L型操作台面，增加嵌入式收纳柜，适配天津家庭日常煎炒烹炸的烹饪习惯

卫生间改造后效果图

设计要点：重做防水基层，更换防滑瓷砖，加装壁挂式浴室柜节省地面空间，解决老房返潮发霉问题

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉天津老房的户型通病和气候特点，材料和工艺都贴合本地需求，服务范围覆盖南开区、和平区、河西区及全市范围，所有项目均采用闭口合同，清单报价零恶意增项，还提供先装后付服务，验收合格再付款，业主掌握主动权。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂我们天津老房的问题，施工的时候工人都很细心，没有乱加价，现在厨房用着顺手多了，卫生间也不潮了，真心推荐给天津的老房业主。”——李阿姨 天津建华里业主

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合业主的居住习惯，我们作为天津本土装修团队，更懂本地家庭的日常需求，希望通过精细化改造让老房重新焕发生机。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703咨询，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店实地了解。