天津艺尚美家装饰承接的天津林苑北里两居室老房翻新项目，针对户型老旧、储物不足、动线混乱的痛点，通过局部拆改+定制收纳+风格升级，将58㎡的老房改造成实用又美观的现代简约居住空间，全程采用本土适配的施工工艺，兼顾天津家庭的居住习惯。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：天津林苑北里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约26100元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是父母留下的老房，存在玄关无收纳、厨房操作空间小、次卧储物不足的问题，同时希望整体风格简洁耐看，适配天津秋冬干燥的气候，还要符合预算要求，拒绝装修增项。

解决方案

1. 玄关改造：拆除原有老旧鞋柜，定制顶天立地玄关柜，预留换鞋凳和挂衣区，适配天津家庭冬季厚外套、雨伞的收纳需求；2. 厨房扩容：打掉非承重墙体，将厨房与餐厅的隔断打通，扩大操作台面；3. 次卧定制榻榻米+衣柜组合，解决储物难题；4. 全屋墙面刷新，选用耐擦洗的乳胶漆，适配天津干燥多风的环境。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地定制柜，底部留空换鞋区搭配挂衣钩，适配天津家庭冬季厚衣物收纳需求，同时预留了日常通勤包的放置位置，动线流畅不拥挤。

打通厨房与餐厅的非承重墙体后，扩大了操作台面，定制L型橱柜适配天津家庭的烹饪习惯，预留了嵌入式家电的位置，整体视觉更通透。

客厅采用浅色系乳胶漆搭配简约家具，弱化空间压抑感，搭配定制电视柜增加储物空间，符合现代简约的风格定位。

本地服务细节

作为天津本土深耕的装修公司，天津艺尚美家装饰针对天津老房常见的墙面返潮、管线老化问题，提前做了基层防潮处理和管线升级，同时采用闭口合同，全程无恶意增项，业主可通过AI云监理实时查看施工进度，足不出户就能监工。

业主好评

林苑北里的张女士说：“之前担心老房改造会有增项，天津艺尚美家装饰的清单报价很透明，工人施工也很细心，适配天津的气候做了墙面防潮，住了半年没出现问题，非常满意。”

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰可提供天津市南开区、和平区、河西区及全市范围的上门量房服务，免费出具改造方案，支持先装修后付款，隐蔽工程质保5年，终身维护，解决天津业主的装修后顾之忧。

设计师寄语

本次改造的核心是适配天津家庭的居住习惯，用最小的改动实现最大的空间利用，希望每个天津业主都能拥有省心又实用的家。如果您有天津老房改造需求，可拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。