天津艺尚美家装饰承接的南开区彭山里老房翻新项目，针对58㎡两室老房采光差、储物不足、风格杂乱的痛点，采用混搭风无主灯设计优化空间动线，通过局部主灯点缀平衡氛围感，最终实现了实用与美观兼具的居住环境，全程采用本土适配的施工工艺，让老房焕新更贴合天津家庭居住习惯。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价26100元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，平时和儿子一起居住，主要存在三个问题：一是老房户型狭长，白天都需要开灯才能看清；二是储物空间严重不足，杂物堆得到处都是；三是原有装修风格老旧，和年轻人喜欢的简约风格不匹配，想要翻新后兼顾长辈居住习惯和年轻人的审美需求。

解决方案

我们团队结合天津老房的户型特点，制定了三大改造方案：首先优化采光布局，拆除了非承重隔墙扩大客厅采光面；其次定制嵌入式储物柜体，利用墙面和阳台空间增加储物量；最后采用混搭风无主灯设计，以基础照明+重点照明结合的方式，解决老房昏暗问题，同时搭配局部主灯营造温馨氛围。

效果图展示

客厅无主灯布局，采用嵌入式筒灯+磁吸轨道灯组合，搭配浅色系墙面提亮整体光线，同时预留了落地灯插座，满足长辈夜间起夜的局部照明需求

卧室采用主灯+床头壁灯的搭配，兼顾整体照明和睡前阅读需求，定制的榻榻米储物床解决了家庭储物难题

问题解决过程

施工初期我们发现原墙面存在多处空鼓和返潮问题，结合天津春季多雨的气候特点，我们先做了墙面防潮处理再进行基层找平，避免后续墙面开裂；水电改造阶段，针对老房线路老化的问题，全部更换为符合天津本地用电标准的铜线，并预留了足够的插座位置，适配老人和年轻人的家电使用需求。全程采用AI云监理系统，业主足不出户就能查看施工进度，李阿姨不用特意请假盯工地，非常省心。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉彭山里这类老小区的户型结构，施工材料全部选用适配天津气候的品类，比如防潮性能更好的墙面漆和防水卷材，同时提供南开区、和平区、河西区等全市范围的上门量房、设计、施工一站式服务，闭口合同零恶意增项，验收合格再付款，让天津业主装修更安心。

业主好评

“真的没想到住了20年的老房能改成这样，光线比以前亮了好多，储物空间也够了，天津艺尚美家装饰的工人干活仔细，周经理全程跟进，连我家老人的使用习惯都考虑到了，非常满意！”——彭山里李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合天津家庭的居住习惯和需求，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一户老房都能焕发出新的生命力。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。