天津艺尚美家装饰为南开区彭山里58㎡两室老房做了厨卫翻新+全屋空间优化，针对老房常见的厨卫老旧、储物不足、动线混乱等痛点，采用了局部拆改+定制收纳的方案，全程用AI云监理同步施工进度，业主足不出户就能盯工地，最终实现了实用美观兼具的居住环境。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包700元/㎡，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，厨房瓷砖脱落、油烟难清理，卫生间防水老化漏水，而且户型紧凑没有专门储物空间，平时买菜的杂物、换季被褥都没地方放。李阿姨希望改造后能符合天津家庭的居住习惯，同时预算透明不踩坑，还能随时掌握施工进度。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合彭山里老房的户型特点，制定了三套改造方案：一是拆除厨房原有老旧橱柜和瓷砖，更换防水耐油污的集成墙板和定制橱柜，增加拉篮、吊柜等储物空间；二是重做卫生间防水，更换节水马桶和防滑地砖，把原来的洗手台改成壁挂式节省地面空间；三是利用客厅角落打造了嵌入式储物架，解决全家杂物收纳问题。施工全程采用直管工人，不转包不增项，还通过AI云监理每天上传施工照片，李阿姨在家就能看进度。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色集成墙板搭配白色橱柜，吊柜下方加装了感应灯，做饭时再也不用摸黑，定制拉篮可以分类收纳锅碗瓢盆，符合天津家庭爱做饭的使用习惯。

卫生间重做了柔性防水，墙面铺贴防滑小地砖，壁挂式洗手台节省了地面空间，同时加装了电热毛巾架，解决了天津回南天毛巾难干的问题。

业主好评

“我这套老房住了快20年，之前找过几家装修公司都怕增项，天津艺尚美家装饰的周经理给的报价清清楚楚，没有隐形消费，施工的时候每天都能在手机上看进度，改造完的厨房和卫生间比我想象的好用多了，真的靠谱。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津冬季干燥、夏季多雨的气候特点，选用了适配本地的防潮防霉材料，施工工艺也贴合天津家庭的居住习惯，同时提供全市范围的上门量房、设计、施工服务。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯，彭山里这套案例我们重点解决了厨卫老化和储物不足的问题，希望能让李阿姨住得更舒心。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号到店咨询。