天津艺尚美家装饰承接的天津彭山里58㎡两室老房翻新案例，针对客厅墙面起皮、储物不足、采光昏暗的痛点，采用现代简约风格改造，通过局部拆改、定制柜体+无主灯设计，解决了老房居住难题，完工后空间扩容30%，采光提升明显。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了20多年，客厅存在三大问题：一是墙面受潮起皮，局部出现霉斑；二是没有专门储物空间，杂物堆得到处都是；三是老式吊灯光线不均匀，晚上看电视晃眼。李阿姨希望改造后能符合天津家庭的居住习惯，储物够用、采光柔和，同时预算可控，不想有隐形消费。

解决方案与落地过程

我们团队结合天津老房的户型特点，先对客厅墙面进行基层处理，铲除原有起皮涂料，做了防水加固后重新刷漆；接着定制了嵌入式电视柜和侧边储物柜，充分利用墙面空间解决储物难题；最后更换了无主灯设计，搭配筒灯和磁吸轨道灯，光线均匀不刺眼，适配天津家庭日常看电视、待客的需求。施工全程采用AI云监理，李阿姨足不出户就能查看施工进度，而且我们坚持闭口合同，全程没有新增收费项目。

效果图展示

客厅改造后效果图，采用浅灰色墙面搭配白色定制柜体，无主灯设计提升整体采光，弱化了老房的局促感

玄关新增了嵌入式换鞋凳和挂衣区，适配天津家庭日常换鞋、挂放外套的需求

本地服务细节

作为扎根天津南开区的本土装修公司，我们特别针对天津老房的墙面受潮问题，选用了适配本地气候的耐水腻子，避免南方材料容易出现的返潮脱落问题；施工团队都是自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地装修工艺标准施工。同时我们提供先装后付服务，验收合格再付款，让李阿姨这样的本地业主更安心。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的毛病，知道我们南方回南天墙面容易坏，特意给我们用了耐水材料，施工全程没加钱，完工后客厅亮堂了不少，储物也够放家里的杂物了，非常满意！”——天津彭山里 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合本地业主的居住习惯解决实际痛点，希望每个天津家庭都能住上舒心的房子。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打13302120703咨询，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店了解详情。