天津南开区彭里小区的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼，厨房狭小拥挤、卫生间漏水返味，业主李阿姨一家想要在不换房的前提下，升级厨卫实用性与居住舒适度。天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，通过空间重构与适配本地的施工工艺，仅用28天就完成了厨卫翻新，实现了实用与美观的平衡。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包40600元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是厨房仅4㎡，操作台面不足，储物空间几乎为零，炒菜转身都费劲；二是卫生间防水老化出现渗漏，下水缓慢还反味，淋浴区没有干湿分离；三是整体装修风格老旧，瓷砖脱落、五金件生锈，不符合现代居住习惯。李阿姨希望改造后能兼顾实用性、环保性，同时符合天津家庭的日常使用需求。

针对性解决方案

针对天津老房常见的户型局限，我们团队没有盲目扩大空间，而是通过定制收纳柜优化布局：厨房将原有L型操作台调整为U型，利用墙面加装多层置物架与地柜储物区，解决了储物不足的问题；卫生间则做了局部防水重做，铺设防滑瓷砖，加装干湿分离隔断，同时更换了防臭下水件，适配天津老房的下水管道特点。全程采用闭口合同，报价清晰无增项，还通过AI云监理让李阿姨足不出户就能查看施工进度。

效果图展示

改造后的厨房增加了操作台面与储物空间，贴合天津家庭的烹饪习惯，预留了小家电摆放位置

重新做了防水与干湿分离，更换了防滑瓷砖与防锈五金，解决了老房厨卫的常见通病

业主好评

“真的没想到老房能改得这么好用，周师傅团队懂天津老房的毛病，施工的时候还特意提醒了我天津冬季装修的注意事项，全程没加过一分钱，验收完才付款，真的放心！”——天津彭山里李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候与居住习惯优化施工工艺，所有工人均为自有团队，平均从业年限超过8年，拒绝转包施工。同时提供先装后付、AI云监理等本地化服务，让天津业主装修更省心。

设计师寄语

老房翻新的核心不是堆砌风格，而是解决居住中的实际痛点，我们希望通过适配天津本地需求的改造，让老房重新适配现代家庭的生活习惯。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。