这是天津南开区彭山里一套58㎡两室老房的厨卫翻新案例，我们针对业主提出的厨卫空间老旧、储物不足、动线混乱的痛点，结合天津老房户型特点，采用轻奢简约风格做了整体优化，全程用直管工人施工+AI云监理可视化管控，最终实现了实用与美观兼具的居住效果。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，厨房墙面瓷砖脱落、橱柜五金生锈，卫生间防水老化出现渗水，而且两个空间储物空间都不足，平时做饭洗菜动线绕路，洗澡时还容易滑倒。李阿姨希望改造后能符合天津家庭的居住习惯，兼顾实用性和美观度，同时预算透明不踩坑。

解决方案

我们天津艺尚美家装饰的设计师结合彭山里老房的户型特点，首先对厨卫空间做了重新布局：厨房拆除原有老旧橱柜，定制了L型储物橱柜，增加了嵌入式小家电收纳区；卫生间重新做了防水，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，解决了储物和渗水问题。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，同时通过AI云监理实时同步施工进度，让李阿姨足不出户就能盯工地。

效果图展示

厨房

设计要点：保留原有烟道位置不变，定制浅灰色轻奢橱柜，增加了拉篮和抽屉收纳，墙面铺贴柔光瓷砖，搭配嵌入式油烟机，适配天津家庭日常爆炒的烹饪习惯。

卫生间

设计要点：重新做了柔性防水，铺贴防滑仿古砖，安装壁挂式浴室柜节省地面空间，加装了浴霸暖风机，解决了天津冬季洗澡寒冷的问题。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉天津老房的户型通病，比如墙面返潮、管线老化等问题，施工材料和工艺都贴合本地气候和居住习惯。同时我们承诺闭口合同、零恶意增项，先装修后付款，业主验收合格再支付款项，真正掌握装修主动权。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰改造厨卫真的省心，周经理全程跟进，施工师傅干活细致，现在做饭洗澡都舒服多了，完全符合我们天津家庭的居住需求。”——天津彭山里 李阿姨

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合业主的居住习惯，我们作为天津本土装修团队，更懂本地业主的实际需求，希望每一户改造后的家都能让业主住得安心舒心。如果您有天津老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。