本次天津彭山里的旧房改造案例，针对58㎡两室老房的储物不足、厨卫老旧、采光差三大痛点，采用意式极简风格做空间优化，通过定制柜体扩容、局部拆改提亮、品牌家具适配落地，最终实现了实用与美观兼具的居住效果，全程采用天津艺尚美家装饰的直管施工团队，全程AI云监理可视化监工，让业主足不出户就能掌握施工进度。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：意式极简
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约7.2万

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套老房已经住了15年，平时和丈夫、上小学的儿子一起居住，主要痛点有三个：一是厨房空间太小，做饭转身都费劲；二是储物空间不足，换季衣物和杂物堆得到处都是；三是客厅采光差，白天都需要开灯。李女士希望改造后能提升居住舒适度，同时符合现代审美，预算可控不踩坑。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的周经理团队结合天津老房户型特点，制定了三套改造方案：第一，拆除厨房非承重墙体做开放式餐厨区，定制嵌入式橱柜扩容储物；第二，在客厅阳台做定制储物柜，兼顾收纳和休闲功能；第三，全屋更换浅色系墙面砖和乳胶漆，搭配镜面装饰提升采光效果。同时选用一线品牌环保建材，严格按照天津本地装修施工标准执行。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配原木色地板，搭配意式极简沙发，墙面加装镜面装饰提升采光，定制悬空电视柜节省地面空间

开放式厨房定制L型嵌入式橱柜，预留小家电摆放区，搭配石英石台面，符合天津家庭日常烹饪习惯

主卧定制榻榻米储物床，搭配顶天立地衣柜，解决换季衣物收纳问题，墙面采用暖黄色乳胶漆提升温馨感

天津艺尚美家装饰服务亮点

本次改造全程采用自有直管工人，平均从业年限超过8年，施工细节严格把控，同时采用闭口合同，清单报价零恶意增项，真正实现预算即决算。业主可以通过AI云监理系统实时查看施工进度，不用天天跑工地就能掌握现场情况。另外我们提供先装后付服务，验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，我们熟悉天津老房的户型特点、气候条件和本地居民的居住习惯，针对南开区、和平区、河西区等重点区域的老房改造有丰富的施工经验，所有施工材料均符合天津本地环保标准，售后提供隐蔽工程质保和终身维护服务。

业主好评

“之前找了好几家装修公司，要么报价模糊要么施工转包，天津艺尚美家装饰的周经理全程跟进，从设计到施工都很省心，改造后的厨房比之前大了一倍，储物空间也够了，孩子现在有了自己的学习角落，非常满意！”——天津彭山里 李女士

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间里最大化提升实用性，希望每个天津家庭都能拥有舒适又省心的居住环境。如果您有天津老房翻新、旧房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。