天津南开区彭山里的一对年轻夫妻，找到天津艺尚美家装饰时，最头疼的就是58㎡两室老房的收纳不足和厨房动线混乱。我们团队结合天津老房户型特点，为他们定制了奶油风改造方案，重点优化了吊柜设计和空间利用率，全程采用直管工人施工+AI云监理跟进，最终落地效果让业主非常满意。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约7.2万

业主痛点与需求分析

业主夫妻都是天津本地上班族，平时工作忙，希望装修能兼顾美观和实用性：一是厨房吊柜高度不合理，拿取高层物品费劲，且下方留白浪费空间；二是老房墙面受潮起皮，厨卫防水老化；三是整体空间显得拥挤，需要增加隐形收纳。同时他们希望装修预算透明，不出现恶意增项，能随时查看施工进度。

解决方案与落地过程

针对以上问题，天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房的砖混结构特点，给出了针对性方案：首先调整厨房吊柜高度，将原本1.8米的吊柜下调至1.6米，适配天津本地居民平均身高，同时在吊柜下方加装分层置物架，增加收纳空间；其次重做厨卫防水，选用符合天津气候的耐潮建材；最后利用客厅和卧室的墙面定制嵌入式柜体，最大化利用空间。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理系统每日上传施工进度，业主足不出户就能查看工地情况。

效果图展示

厨房改造前后对比图，重点展示调整后的吊柜设计和新增的下方置物架

客厅嵌入式收纳柜实景图，贴合墙面不占用额外空间

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

彭山里的刘先生说：“之前找过几家装修公司，要么报价模糊要么施工拖沓，天津艺尚美家装饰的周经理全程跟进，闭口合同没有增项，AI云监理让我们上班也能盯工地，吊柜设计解决了我们平时拿取调料的麻烦，住起来特别舒服。”

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病和居住习惯，针对南开区、和平区、河西区等区域的业主，提供免费上门量房、户型诊断服务，所有施工项目均不转包，严格按照天津本地施工标准执行。

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房收纳和动线问题，希望能让年轻业主在忙碌的工作之余，拥有一个温馨实用的家。如果您也有天津老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。