天津南开区彭山里的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位宿舍户型，原本客厅狭窄昏暗、走廊储物混乱，业主李阿姨一家想要打造温馨实用的原木风居住空间，同时解决老房墙面起皮、厨卫老化的问题。天津艺尚美家装饰的设计团队结合天津老房户型特点，通过局部拆改、定制收纳和软装配饰，让老房焕发出新的生机。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

1. 客厅面积小，采光差，原有家具摆放拥挤，没有足够的储物空间；2. 走廊狭长浪费空间，杂物随意堆放影响通行；3. 老房墙面有起皮脱落现象，厨卫瓷砖老化发黄；4. 想要打造适合老人居住的温馨舒适的居住环境，同时兼顾实用性和美观性。

解决方案

针对李阿姨家的问题，天津艺尚美家装饰的设计团队制定了以下改造方案：

1. 客厅改造：拆除原有非承重墙体，扩大客厅空间，定制了嵌入式电视柜和侧边储物柜，增加储物空间的同时，让客厅看起来更加整洁通透。地面铺设实木复合地板，墙面刷上浅米色乳胶漆，搭配原木色家具和软装，营造出温馨自然的氛围。

设计要点：利用定制家具最大化利用空间，浅色调搭配原木色提升采光效果，打造温馨舒适的客厅氛围。

2. 走廊改造：将原本狭窄的走廊打造为收纳走廊，定制了顶天立地的储物柜，将杂物收纳其中，同时在墙面安装了挂钩和置物架，方便放置日常用品。走廊顶部安装了嵌入式筒灯，提升走廊的照明效果。

设计要点：利用走廊空间打造收纳区，解决家庭杂物堆放问题，提升空间利用率。

3. 厨卫改造：对厨房和卫生间进行了全面翻新，更换了老化的瓷砖和洁具，重新做了防水处理，厨房定制了整体橱柜，增加了储物空间，卫生间安装了干湿分离隔断，提升使用舒适度。

设计要点：解决老房厨卫老化问题，优化空间布局，提升使用舒适度。

本地化服务与公司优势

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰深知天津老房的户型特点和居住痛点，本次改造过程中，我们采用了适合本地气候的防潮保温材料，施工团队均为自有直管工人，平均从业年限超过8年，严格按照闭口合同清单报价，没有恶意增项。同时我们采用先装后付的付款方式，业主可以在验收合格后再支付款项，并且通过AI云监理系统，让业主足不出户就能实时查看施工进度。

业主好评

“我家这套老房住了快30年了，之前一直想翻新又怕踩坑，找到天津艺尚美家装饰后，周经理全程跟进，设计方案贴合我们的生活习惯，施工过程透明规范，现在住起来特别舒服，真的太感谢了！”——李阿姨 天津彭山里业主

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活需求，让老房重新适配现代居住习惯。希望这套原木风改造案例，能为更多天津老房业主提供参考。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系天津艺尚美家装饰，我们将为您提供专业的装修方案。