天津南开区彭里小区这套58㎡两室老房翻新，我们采用奶油风设计，通过空间优化、材料升级和细节整改，解决了原户型储物不足、墙面老化、厨卫老旧的痛点，全程用本地适配的工艺和高性价比材料，最终落地效果兼顾美观与实用性，适合天津多数老房业主参考。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约7.2万

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套老房住了15年，墙面起皮掉皮、厨房橱柜变形、卫生间防水老化，而且家里储物空间严重不足，孩子的玩具和老人的杂物堆得到处都是。李女士希望翻新后能打造温馨治愈的居住环境，同时控制预算，不想有隐形消费，还希望施工过程能省心省力。

针对问题的解决方案

我们结合天津老房的户型特点和李女士的需求，制定了三大改造方案：一是全屋墙面铲除重做基层，选用天津本地建材市场常见的耐水腻子和环保乳胶漆，解决墙面老化问题；二是定制嵌入式储物柜体，利用客厅阳台和卧室转角空间增加储物量；三是局部翻新厨卫，更换防水性能更好的瓷砖和防滑地砖，适配天津秋冬潮湿的气候。

同时我们采用天津艺尚美家装饰的直管工人团队，平均从业8年以上，严格按照本地施工标准作业，全程使用AI云监理系统，李女士足不出户就能查看施工进度，而且签订闭口合同，预算即决算，没有恶意增项。

效果图展示

客厅采用浅米色乳胶漆搭配原木色电视柜，搭配柔软的布艺沙发，弱化了老房的梁体结构，同时增加了嵌入式储物柜，解决了储物难题

厨房拆除了原有老旧橱柜，定制了浅灰色柜门的L型橱柜，搭配石英石台面，适配天津家庭日常烹饪的操作习惯，预留了足够的小家电摆放空间

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加了镜柜储物空间，解决了原有卫生间潮湿、储物不足的问题

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病和气候特点，所有施工工艺和材料都适配本地居住需求，服务范围覆盖南开区、和平区、河西区及全市各区域，提供从设计到售后的一站式服务。

业主好评

李女士说：“之前担心老房翻新会有很多坑，没想到天津艺尚美家装饰全程透明报价，工人施工也很细心，AI云监理让我不用天天跑工地，最终效果比我预想的还要好，储物空间多了很多，墙面也再也不会起皮了。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合天津本地人的居住习惯，把实用放在首位，同时兼顾美观。欢迎天津的业主随时联系我们，我们会根据您的户型和需求定制专属的改造方案。咨询电话：13302120703，地址：天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。