天津艺尚美家装饰承接的天津彭山里58㎡两室老房卫生间改造项目，针对原有卫生间空间狭小、干湿不分、下水老化的痛点，通过空间分区优化、防水升级、收纳重构，打造了适配天津老房户型的实用卫浴空间，全程采用本土适配工艺与透明化施工流程，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：半包700元/平米，总造价40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套彭山里的老房已经住了20多年，卫生间存在三大核心问题：一是空间仅4㎡，洗澡时水花溅得到处都是，地面常年打滑；二是下水管道老化，偶尔出现反味情况；三是没有收纳空间，洗漱用品只能堆在台面上，显得杂乱。李阿姨希望改造后能实现干湿分离，提升卫浴使用效率，同时适配天津冬季干燥、夏季潮湿的气候特点，延长卫浴设施使用寿命。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，制定了三套改造方案：一是将原有淋浴区用极简挡水条划分出独立干湿区，搭配防滑地砖和防水墙布，适配天津秋冬季节室内干燥、春夏回南天的气候；二是更换了符合天津市政排水标准的加厚下水管道，加装防反味存水弯；三是定制了壁挂式洗手台和镜柜，最大化利用墙面收纳空间，解决老房储物不足的问题。施工全程采用自有直管工人，平均从业年限超8年，严格按照天津本地装修工艺标准执行。

效果图展示

改造后干湿分离卫生间实景图，挡水条划分淋浴区，地面采用防滑瓷砖适配天津潮湿气候

壁挂式镜柜收纳柜组合，解决老房卫浴收纳痛点，适配小户型空间尺寸

本地化服务与施工细节

本次改造全程使用天津艺尚美家装饰的本土适配工艺：针对天津老房墙面基层易开裂的问题，采用了挂网批刮工艺；防水施工严格按照天津市家装防水标准，做了三遍闭水试验，确保无渗漏。同时启用AI云监理系统，业主足不出户就能通过手机查看施工进度，李阿姨全程没有到过工地，最终验收时对效果非常满意。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的毛病，下水改得特别到位，再也没反过味，干湿分离之后洗澡再也不用擦半天地面了，不愧是扎根天津的本土装修公司。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地市场8年，服务覆盖南开区、和平区、河西区等全市区域，针对天津老房常见的墙面开裂、下水老化、户型局促等问题，都有成熟的改造方案。公司承诺闭口合同、零恶意增项，先装修后付款，隐蔽工程质保5年，终身维护，让天津业主装修更安心。

设计师寄语

老房改造的核心是贴合本地居住习惯，我们希望通过细节优化，让天津业主的老房住起来更舒心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到天津市南开区长江道98号的门店咨询了解。