天津彭山里一套58平两室老房翻新案例，我们通过空间重构+定制收纳解决了原户型储物不足、动线混乱的问题，整体采用原木风搭配奶油色软装，既保留了老房的温馨感又适配现代居住需求，全程采用天津艺尚美家装饰的直管施工团队，从设计到落地仅用45天顺利完工。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木奶油风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约26100元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：厨房操作台太小放不下厨具，次卧衣柜不够用只能把杂物堆在客厅，卫生间墙面还出现了渗水掉皮的问题。李阿姨希望翻新后能增加储物空间，优化厨卫使用体验，同时保留老房子里熟悉的烟火气，不想改动太多原有结构。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合天津老房常见的户型缺陷，为李阿姨定制了三大改造方案：一是拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，做了开放式餐厨区，定制了嵌入式橱柜增加储物；二是将次卧原有小衣柜更换为顶天立地定制柜，同时利用阳台角落做了储物间；三是对卫生间做了防水翻新和局部改造，更换了防滑地砖和节水马桶。施工过程中采用天津艺尚美家装饰的直管工人，全程使用AI云监理同步施工进度，让李阿姨足不出户就能盯工地。

效果图展示

客厅保留了原有的实木地板，搭配浅奶油色墙面和原木电视柜，定制了悬浮式收纳柜解决杂物存放问题，同时预留了老人常用的扶手安装位置，适配天津老房常住老年业主的使用习惯。

开放式餐厨区做了L型定制橱柜，嵌入了蒸烤箱和洗碗机，解决了原厨房操作空间不足的问题，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，便于日常清洁打理。

卫生间拆除了原有老旧吊顶和墙砖，重新做了防水处理，铺贴了防滑瓷砖，更换了节水型马桶和镜柜，增加了洗漱台收纳空间。

利用阳台闲置角落打造了小型储物间，定制了分层置物架，用来存放换季衣物和闲置杂物，让客厅不再被杂物堆满。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津冬季干燥、夏季多雨的气候特点，在施工中特别强化了防水和墙面防潮工艺，所有施工团队均为自有直管工人，平均从业年限超过8年，严格按照闭口合同执行，无恶意增项，还提供先装后付服务，验收合格再付款，让天津业主装修更安心。

业主好评

“真的太感谢天津艺尚美家装饰的周经理团队了，原本担心老房翻新会破坏家里的老物件，没想到设计师把我家的旧八仙桌融入了新设计里，储物空间也比之前多了好几倍，施工过程全程透明，每天都能看到工地照片，住进来之后才发现原来老房也能这么好用！”——彭山里李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要尊重业主的居住习惯和情感记忆，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一套老房都能重新适配现代生活。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询，我们将为您提供免费上门量房和设计方案。