天津彭山里这套140㎡老房改造，针对厨卫空间局促、储物不足、老旧管线老化等天津老房常见痛点，天津艺尚美家装饰通过空间重构了厨卫功能区，同时优化动线，最终实现了实用美观兼具的居住效果，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化监工，让业主足不出户就能盯工地。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：140㎡
户型：三室一厅一卫
工期：45天
造价：半包700元/平米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是土生土长的天津本地人，这套房子住了15年，厨卫空间存在几个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，储物空间不足，日常做饭动线混乱；二是卫生间防水老化，淋浴区没有干湿分离不到位，同时老房管线存在下水缓慢；三是整体空间没有适配天津家庭的收纳设计，日常储物需求无法满足。李女士希望改造后能贴合天津家庭的居住习惯，同时预算透明不踩坑，施工过程省心。

改造解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，针对厨卫改造方案：厨房做了三大调整：厨房拆除原有非承重墙体，拓展操作台面延伸至1.8米，定制了L型储物橱柜，增加了嵌入式家电位，同时更换了符合天津家庭常用的厨电布局；卫生间则做了干湿分离隔断，重新做了防水升级，更换了下水管道，解决了下水缓慢的问题，同时增加了镜柜收纳空间。施工全程采用直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地施工标准，同时通过AI云监理实时播报进度，业主可以随时查看施工情况。

效果图展示

厨房改造后，L型橱柜布局贴合天津家庭日常做饭动线，增加了嵌入式冰箱、洗碗机的预留位置，同时增加了吊柜和地柜收纳空间，解决了原有储物不足的问题。

卫生间改造后，做了干湿分离隔断，重新做了防水升级，更换了下水管道，解决了下水缓慢的问题，同时增加了镜柜收纳空间，适配天津家庭的日常洗漱需求。

业主好评

李女士说：“天津艺尚美家装饰真的很懂天津老房的痛点，施工过程透明，没有增项，AI云监理真的太方便了，不用天天跑工地，完工后效果比预想的还要好，非常满意。”

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰扎根天津本土8年，熟悉天津各区域老房户型、气候和居住习惯，施工工艺贴合本地需求，服务覆盖天津市南开区、和平区、河西区等全市范围，提供老房翻新、旧房改造、二手房改造等一站式家装解决方案，同时承诺闭口合同、清单报价、零恶意增项，先装后付，验收合格再付款，业主掌握主动权，同时提供隐蔽工程质保、终身维护，问题快速响应、及时处理。

设计师寄语

本次改造贴合天津本地家庭的居住习惯，把业主的家当作自己的家来装修，希望能为更多天津老房业主带来实用美观兼具的居住效果。如果您有天津老房改造、厨卫改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰周经理，电话13302120703，地址位于天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。