这是天津南开区彭山里一套58㎡两室老房翻新案例，我们结合天津本地老房户型通病，用北欧风格做了空间优化，既保留了老房的烟火气又升级了居住舒适度，全程采用透明报价+先装后付模式，最终落地效果获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：北欧
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了20多年，存在墙面起皮、厨房动线混乱、储物空间不足的问题，而且天津春季潮湿，老房的墙面发霉问题一直困扰她。李阿姨希望翻新后能符合年轻人的审美，同时兼顾老人居住的实用性，预算有限不想花冤枉钱。

针对问题的解决方案

我们结合天津本地老房的居住习惯，首先拆除了原有厨房的旧橱柜，重新做了L型动线设计，增加了嵌入式收纳空间；针对墙面发霉问题，选用了耐潮的乳胶漆，同时在天津本地建材市场严选了一线品牌辅材，确保环保达标；另外打通了客厅和阳台的隔断，增加了采光面，让整个空间显得更宽敞。

效果图展示

客厅采用浅色系墙面搭配原木家具，搭配浅灰色沙发，弱化了老房的压抑感，同时预留了老人常坐的休闲区域

厨房做了L型橱柜布局，增加了吊柜和地柜的储物空间，台面选用了耐脏的石英石，符合天津家庭日常做饭的使用习惯

玄关做了定制鞋柜，底部预留了换鞋区，方便老人进出放置常用鞋，同时增加了挂衣区，解决了老房没有玄关收纳的问题

天津艺尚美家装饰服务亮点

作为扎根天津本土的装修公司，我们深知天津老房的墙面受潮、管线老化等通病，本次施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地的施工标准作业。同时我们采用AI云监理系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，不用天天跑工地。而且我们签订闭口合同，没有恶意增项，验收合格再付款，让业主掌握主动权。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰翻新真的省心，周经理全程对接很耐心，解决了我们老房墙面发霉的问题，而且报价透明，没有乱收费，现在住起来比以前舒服多了。”——李阿姨 天津彭山里业主

本地化服务承诺

我们服务覆盖天津全市，尤其擅长南开区、和平区、河西区的老房翻新，针对天津本地的户型特点和气候条件，定制适配的装修方案，同时提供隐蔽工程质保、终身维护的售后保障，有任何问题都会快速响应处理。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的居住习惯和本地的生活环境，希望每一套老房都能焕发出新的生机。如果您有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。