天津南开区彭山里这套58平两室老房，存在厨卫空间狭小、墙面返潮、储物不足等问题，天津艺尚美家装饰通过空间重构、适配天津老房户型的改造方案，仅用28天就完成了整体翻新，既解决了居住痛点又提升了居住舒适度。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：半包40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，厨房台面不够用、洗菜池积水返味，卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有干湿分离，而且老房的墙面因为天津回潮天气出现了不少霉斑，家里有孙子偶尔来住，储物空间也完全不够用。李阿姨希望改造后能适配天津本地的气候，解决返潮问题，同时让空间更实用，预算也不想超出太多。

改造解决方案

天津艺尚美家装饰的周经理结合天津老房的户型特点，制定了针对性改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，定制了贴合小户型的L型橱柜，增加了台下盆和防返水设计，适配天津家庭日常做饭的使用习惯；卫生间做了干湿分离隔断，更换了防水性能更好的瓷砖和洁具，同时全屋做了防潮基层处理，应对天津回南天的潮湿问题；还利用阳台和卧室角落新增了定制储物柜，解决储物难题。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理实时同步施工进度，让李阿姨足不出户就能盯工地。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型橱柜适配58平小户型空间，加装防返水台下盆，解决天津老房厨房积水返味问题，墙面选用防潮乳胶漆应对本地回潮天气

卫生间

设计要点：做干湿分离隔断，更换防滑防水瓷砖，加装壁挂式浴室柜节省空间，适配天津家庭日常洗漱淋浴需求

本地化服务优势

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病和气候特点，选用的材料和工艺都贴合本地居住需求，比如针对天津回潮天气专门做了三层防潮处理，避免墙面霉斑问题。同时公司实行闭口合同，清单报价零恶意增项，先装修后付款的模式也让李阿姨这样的本地业主更安心。

业主好评

“我在彭山里住了快20年，之前一直愁厨房卫生间不好用，找了天津艺尚美家装饰改造后，现在做饭洗澡都方便多了，工人干活仔细，报价也透明，真的符合天津本地人的装修需求。”——李阿姨

设计师寄语

这套老房改造的核心就是贴合天津本地居住习惯解决实际痛点，把业主的家当成自己的家来装修，才能做出让业主满意的效果。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。