天津南开区彭里小区的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位宿舍，客厅采光差、储物空间不足、墙面起皮脱落，业主李阿姨一家想要改造后兼顾日常起居和待客需求，天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过局部拆改、动线优化和定制收纳，解决了老房常见的采光和储物痛点。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包450元/㎡，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是客厅只有一扇小窗户，白天也需要开灯，天津春季多风干燥，墙面开裂起皮严重；二是没有专门的储物空间，杂物堆放在客厅角落显得杂乱；三是原有电路老化，插座位置不够用，不符合现在的家电使用需求。业主希望改造后能提升采光、增加储物，同时兼顾实用性和美观度。

解决方案

针对天津老房常见的采光问题，设计师拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大了采光面，同时搭配浅色系墙面砖和吊顶反光灯槽，提升空间亮度；定制了嵌入式电视柜和侧边储物柜，充分利用墙面空间解决储物需求；重新布局电路，增加了5个五孔插座和1个USB充电口，适配日常家电使用。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除非承重墙体扩大采光面，搭配浅灰色墙面和原木色家具，提升空间明亮度

玄关处定制了顶天立地鞋柜，兼顾储物和换鞋功能，贴合天津老房小户型的空间利用需求

改造过程亮点

施工团队采用了天津艺尚美家装饰的直管工人模式，平均从业年限超过8年，针对天津春季干燥的气候，墙面施工特意增加了抗裂网格布，避免后期开裂；全程使用AI云监理系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，不用跑工地就能掌握装修情况。同时严格执行闭口合同，没有出现任何恶意增项，预算即决算。

业主好评

“我家这套老房住了快30年，之前找过几家装修公司都没解决采光和储物的问题，天津艺尚美家装饰的周经理上门量房的时候，特意提到了天津老房的户型通病，给出的方案正好贴合我们的需求，施工过程透明，最后效果比预想的还好，现在客厅亮堂多了，储物空间也够放家里的杂物。”——彭山里李阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津的气候和居住习惯调整施工工艺，所有施工团队均为自有直管工人，不转包不外包，同时提供先装后付服务，业主验收合格后再付款，真正掌握装修主动权。

设计师寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住习惯和本地的户型特点，把每一寸空间都用在实处。如果您家也有天津老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。