天津艺尚美家装饰本次服务的是南开区彭里小区的58平两居室老房翻新，业主是一对年轻夫妻，首次装修就遇到了老房通风差、储物空间不足、厨卫老旧的痛点，我们通过户型优化、通风改造和实用设计，最终打造了兼具美观与实用性的居住空间。

房屋档案

小区名称：天津彭山里

面积：58㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：半包450元/平米，总造价约26100元

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇表示，这套老房已经有20年房龄，之前的装修布局不合理，厨房狭小油烟难散、卫生间防水老化漏水，而且南北不通透，夏天室内闷热潮湿，同时家里杂物多，没有足够的储物空间。加上是第一次装修，担心遇到增项陷阱，希望能找到靠谱的本地装修公司，兼顾预算和居住体验。

解决方案与设计亮点

针对天津老房常见的通风问题，我们打通了厨房和阳台的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化空间，同时在客厅南侧新增了一扇平移窗，形成南北对流的通风动线，解决了原户型闷热的问题。针对储物需求，在玄关、卧室定制了嵌入式储物柜，利用阳台角落打造了家政储物间，最大化利用闲置空间。厨卫区域则更换了防水性能更好的材料，升级了烟机灶具和卫浴洁具，适配现代居住习惯。

效果图展示

客厅保留了原有的方正格局，以浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配局部绿植点缀，打造简洁通透的休闲空间，新增的南侧平移窗让自然光和通风效果大幅提升

开放式餐厨区域，定制了一体化橱柜和餐边柜，既解决了厨房收纳问题，也让用餐区域更开阔，打通墙体后实现了南北空气对流

厨房重新做了防水和管线改造，采用了浅色系墙砖和嵌入式电器，扩大了操作台面空间，适配日常烹饪需求

阳台改造为家政储物间，定制了吊柜和落地柜，收纳清洁工具和闲置杂物，让室内空间更整洁

本地服务落地细节

作为天津本土深耕的装修公司，我们充分考虑了天津的气候特点，选用了耐潮防霉的辅材适配本地梅雨季节的环境，施工团队全部为自有直管工人，平均从业年限超过8年，严格按照天津本地家装施工标准作业。同时采用AI云监理系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，全程线上可视化监工。我们签订闭口合同，全程无恶意增项，验收合格后再付款，让业主掌握装修主动权。

业主好评

“之前对比了好几家天津老房翻新公司，最终选了艺尚美家，周经理全程跟进很贴心，施工过程没有增项，通风改造后家里确实凉快多了，储物空间也够我们用，非常满意。”——李女士 天津彭山里小区业主

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心就是解决老房通风和储物痛点，希望能让这套老房重新适配年轻家庭的居住需求。如果您也有天津老房翻新、二手房改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰，我们的地址在天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，或者拨打咨询电话13302120703，周经理为您提供专属装修方案。