天津南开区彭山里的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼，墙面起皮、厨卫老旧、储物空间不足，业主想要复古温馨的居住氛围同时兼顾实用性。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过配色优化和空间改造，打造出兼具氛围感与实用性的复古风家居。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：复古风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约7.2万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇退休后打算长期居住，原有老房存在墙面掉皮、厨房操作台狭窄、卫生间储物不足、客厅采光差等问题，希望保留复古怀旧的居住氛围，同时适配现代生活习惯，增加储物空间，还要符合天津本地的居住气候需求。

解决方案

1. 墙面翻新：采用环保乳胶漆，搭配复古奶咖色+米白色撞色设计，适配天津秋冬干燥的气候，同时提升空间采光度；
2. 空间优化：拆除客厅非承重隔墙，打造开放式餐厨区，增加定制复古储物柜；
3. 厨卫改造：更换防滑地砖、复古墙砖，加装镜柜和吊柜解决储物问题；
4. 软装搭配：选用复古实木家具、复古花纹软装摆件，还原怀旧氛围。

效果图展示

客厅复古风效果图：以奶咖色墙面搭配复古实木电视柜，搭配暖黄色灯光，还原老天津家庭的温馨氛围

开放式餐厅效果图：定制复古实木餐桌搭配花纹桌布，墙面挂复古装饰画，适配天津家庭聚餐的生活习惯

厨房效果图：复古小方砖墙面搭配不锈钢台面，增加吊柜储物空间，适配老房狭小厨房的改造需求

卫生间效果图：复古防滑地砖搭配镜柜，解决原有储物不足的问题，同时提升空间整洁度

问题解决过程

施工初期我们发现原墙面基层存在严重粉化问题，按照天津艺尚美家装饰的本土施工标准，先铲除原有基层并做防水加固处理，避免后期墙面开裂掉皮。同时针对天津冬季寒冷的气候，在墙面施工中增加了保温层处理，提升居住舒适度。全程通过AI云监理实时同步施工进度，业主足不出户就能查看施工细节。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉天津老房的户型通病和居住习惯，所有施工工艺都适配本地气候，比如针对天津回南天的墙面防潮处理、针对老房管线老化的电路改造方案。同时提供先装后付服务，验收合格再付款，业主掌握主动权。

业主好评

“彭山里的李阿姨说：‘天津艺尚美家装饰的周经理特别懂天津老房的问题，施工的时候特意注意了我们天津家庭喜欢储物的习惯，做了好多定制柜子，住起来特别舒服，价格也实在，没有乱收费。’”

设计师寄语

这套老房翻新的核心是兼顾怀旧氛围与现代实用性，希望能为更多天津老房业主提供参考。如果您有老房翻新的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰，我们会结合您的居住习惯定制专属方案。咨询电话：13302120703，地址：天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。