天津艺尚美家装饰承接的南开区彭山里58㎡两室老房翻新项目，针对天津老房常见的墙面开裂、厨卫老旧、储物不足等痛点，采用极简风改造方案，通过局部拆改+空间优化，在45天工期内完成了实用美观的居住升级，全程采用闭口合同无增项，半包总价约39900元，贴合天津本地业主的居住需求。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：极简
工期：45天
造价：半包39900元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了近20年，墙面泛黄掉皮、厨房橱柜柜门脱落、卫生间防水老化返潮，而且家里储物空间严重不足，老人日常收纳杂物很不方便。李阿姨希望改造后能符合现代居住习惯，同时保留老房子的烟火气，预算可控不踩坑。

解决方案与改造过程

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，先对原有墙体进行了全面检测，铲除了老化腻子层并做了防开裂处理；厨房更换了符合天津家庭烹饪习惯的L型橱柜，增加了嵌入式收纳拉篮；卫生间重新做了防水并更换了节水卫浴产品；同时利用客厅角落打造了定制储物柜，解决了储物难题。施工全程采用直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理系统实时同步施工进度，李阿姨足不出户就能查看工地情况。

效果图展示

客厅改造后效果图，保留原有承重墙结构，通过浅灰色墙面+原木色家具打造温馨极简氛围，定制储物柜嵌入电视墙，最大化利用空间

厨房改造后效果图，更换了防火板橱柜台面，增加了置物架，适配天津家庭日常煎炒烹炸的使用需求

天津艺尚美家装饰本地化服务优势

作为扎根天津本土的家装品牌，我们熟悉彭山里这类90年代老房的户型通病，针对天津气候干燥多风的特点，选用了适配本地的耐候性墙面材料；施工团队不转包，所有工人均为公司直管，严格按照天津家装行业施工标准作业；同时推出先装后付模式，业主验收合格再付款，全程闭口合同无恶意增项，让天津业主装修更安心。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的问题，改造后不仅解决了漏水、掉皮的老毛病，储物空间也多了不少，价格和当初谈的一样，没有额外收费，真的很靠谱。”——天津彭山里李阿姨

售后保障与咨询引导

天津艺尚美家装饰为本次改造项目提供隐蔽工程5年质保、终身维护服务，后续有任何问题都能快速响应处理。如果您家也有天津老房翻新、二手房改造的需求，可拨打公司电话13302120703联系周经理，或前往天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是唤醒老房子的新生命力，我们希望用贴合天津本地居住习惯的设计，让每一户老房都能重新温暖起来。