这是天津彭山里一套150平的老房翻新案例，业主李阿姨一家因为厨卫墙面老化、储物空间不足、动线不合理想要重新改造，天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点和业主居住需求，通过空间重构、收纳优化和适配本地气候的材料选择，打造了实用又美观的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：150㎡
户型：三室一厅一卫
工期：45天
造价：半包700元/平米，总造价105000元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房已经住了20多年，厨房墙面瓷砖脱落、油烟难清理，卫生间防水老化出现渗水问题，同时一家三代同住，现有储物空间完全不够用，想要在不改动整体户型的基础上，优化厨卫动线，增加收纳，同时适配天津秋冬干燥、夏季潮湿的气候特点选择合适的装修材料。

解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师团队先对原有厨卫结构进行了勘测，结合天津老房的砖混户型特点，调整了厨房操作台高度适配家人使用习惯，将卫生间的干湿分区重新规划，同时定制了贴合空间尺寸的收纳柜，严选了适配本地气候的防潮防霉材料，并且采用了直管工人施工，全程通过AI云监理同步施工进度。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有一字型厨房调整为L型动线，增加了吊柜和地柜的收纳空间，选用了天津本地建材市场常见的防油污瓷砖，便于日常清洁打理。

卫生间

设计要点：重新做了防水处理，划分了干湿分离区域，定制了镜柜收纳洗漱用品，选用了防潮性能好的集成吊顶适配天津夏季潮湿的气候。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病和本地业主的居住习惯，施工团队都是平均从业8年以上的直管工人，不转包施工，采用闭口合同清单报价，没有恶意增项，还支持先装修后付款，业主可以通过AI云监理全程查看施工进度，足不出户就能盯工地。

业主好评

彭山里的李阿姨说：“之前找了好几家装修公司都没搞定老房改造的细节，艺尚美家的周经理懂天津老房的问题，施工的时候工人也细心，现在厨房和卫生间用着特别顺手，收纳也够了，真的省心不少。”

设计师寄语

本次改造主要解决了老房厨卫的老化问题和收纳痛点，适配了天津本地的居住环境，希望能让业主住得更舒心。如果您家也有老房翻新的需求，可以拨打13302120703联系天津艺尚美家装饰的周经理，到店地址位于天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号，欢迎到店咨询。