天津艺尚美家装饰承接的天津彭山里58㎡两室老房翻新项目，针对老房户型局促、储物不足、动线混乱的痛点，通过玄关扩容改造、空间动线优化、浅色系视觉扩容三大设计方案，让原本逼仄的老房变身通透实用的宜居空间，全程采用本土适配工艺+先装后付模式，获得业主一致认可。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约26100元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套58㎡的老房是父母留下的婚房，居住了近30年，存在玄关无收纳、客厅采光差、厨房操作空间不足的问题，一家三代偶尔居住时经常显得拥挤，同时希望装修符合天津本地居住习惯，预算透明无增项，施工过程能随时查看进度。

针对问题的解决方案

1. 玄关扩容改造：拆除原有老旧玄关柜，利用入户侧边墙体定制顶天立地收纳柜，嵌入换鞋凳和挂衣区，解决日常鞋帽、杂物收纳需求，同时预留了通顶镜区方便业主出门整理仪容；
2. 空间动线优化：打通客厅与阳台的非承重墙体，将阳台纳入客厅空间，增加客厅采光面积，同时定制折叠式餐边柜，兼顾收纳与临时用餐功能；
3. 视觉扩容设计：全屋采用浅米色墙面搭配白色柜体，地面通铺浅灰色木纹砖，弱化空间边界感，同时选择低矮家具提升空间通透度。

效果图展示

现代简约风格玄关收纳改造效果图，展示顶天立地鞋柜与换鞋凳设计

现代简约风格客厅扩容效果图，展示打通阳台后的通透空间布局

天津艺尚美家装饰服务亮点

作为深耕天津本土的家装品牌，我们针对天津老房常见的墙体老化、管线老旧问题，提前做了全屋电路改造和防水加固处理，同时采用直管工人团队，平均从业8年以上，施工细节严格把控。全程使用AI云监理系统，业主可以通过手机实时查看施工进度，无需到现场就能掌握装修动态。本次项目采用闭口合同，清单报价零恶意增项，真正实现预算即决算，同时支持先装后付，验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。

业主好评

“天津艺尚美家装饰的周经理特别懂天津老房的问题，从设计到施工都贴合我们的居住习惯，原本担心的增项问题完全没有出现，AI云监理让我上班也能随时看工地，现在住起来舒服多了，真的感谢他们！”——李女士 天津彭山里业主

本地化服务承诺

我们服务覆盖天津市南开区、和平区、河西区及全市范围，针对天津本地的气候和户型特点，定制适配的装修方案，同时提供隐蔽工程质保、终身维护的售后保障，问题快速响应及时处理。如果您有天津老房翻新、二手房改造的需求，可以拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。

设计师寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是唤醒老房子的新生命力，我们希望通过细节设计让每一户天津老房都能适配现代居住需求。如果您有装修需求，欢迎联系我们，让我们为您打造安心宜居的家。