天津艺尚美家装饰承接的南开区彭里小区58㎡两室意式旧房改造项目，针对老房墙面返碱、厨卫空间局促、储物不足三大痛点，采用了适配天津气候的防潮材料+轻量改造方案，全程用AI云监理同步施工进度，最终实现了颜值与实用性双提升，总造价控制在7.2万左右，符合本地业主的预算预期。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：意式极简
工期：45天
造价：72000元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套老房已经住了18年，墙面出现了明显返碱掉皮、厨卫瓷砖空鼓的问题，同时家里有老人孩子，需要更多储物空间，原本想简单刷个墙就入住，经过对比后还是决定做整体翻新，要求风格温馨耐看，同时预算不能超过8万，还要符合天津本地的居住习惯。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的周经理结合天津秋冬干燥、春夏潮湿的气候特点，首先对原有墙面进行了防潮基层处理，选用了一线品牌的防潮腻子和底漆，解决老房返碱的通病；其次将原有狭小的厨房做了局部拆改，定制了贴合天津家庭烹饪习惯的L型橱柜，增加了嵌入式电器的预留位置；最后在次卧打造了榻榻米储物床，解决了老人临时居住和日常储物的需求。

施工全程采用直管工人团队，平均从业年限都在8年以上，严格按照天津本地的施工工艺标准执行，同时开通了AI云监理端口，李女士足不出户就能看到每天的施工进度，不用特意请假盯工地。

效果图展示

客厅整体采用浅米色墙面搭配原木色家具，搭配局部意式轻奢软装，弱化了老房的局促感，同时适配天津家庭的日常使用需求

厨房改造后保留了原有烟道位置，重新铺贴了防滑瓷砖，定制了高柜收纳区，解决了天津家庭厨具多的收纳痛点

本地化服务承诺

作为扎根天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津老房常见的墙面返碱、下水老化等问题，都有成熟的解决方案，同时提供先装后付的服务模式，业主验收合格后再付款，真正掌握装修主动权。

业主好评

“之前担心老房翻新会有增项，没想到天津艺尚美家装饰的闭口合同真的没有额外收费，周经理还特意提醒了天津老房改造需要注意的防潮细节，住了半年多墙面一点问题都没有，真的很靠谱。”——李女士 天津彭山里小区

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合本地业主的居住习惯和气候特点，把业主的家当成自己的家来装修，才能做出真正实用又好看的居住空间。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店还可以免费获取户型改造方案。