天津红云里这套150㎡老房，原本厨卫空间局促、储物不足、动线混乱，业主一家三代居住痛点明显。天津艺尚美家装饰针对户型问题做了全屋适配改造，通过空间重构、收纳优化和本地适配的工艺方案，最终实现了实用美观的居住效果。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：天津红云里
面积：150㎡
户型：三室两厅两卫
工期：62天
造价：半包105000元，全包180000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，原本的厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线绕路，卫生间防水老化漏水，同时家里老人孩子多，储物空间严重不足。加上天津秋冬季节湿度大，老房墙面容易返潮，李阿姨希望改造后能兼顾实用性、耐造性，同时符合天津本地家庭的居住习惯。

改造解决方案

我们团队结合天津老房户型特点，先拆除了原有厨卫的非承重墙体，重新规划空间布局：厨房扩大操作区，做了L型动线设计，嵌入了本地家庭常用的嵌入式蒸烤箱；卫生间做了干湿分离，重新做了符合天津气候的柔性防水，同时增加了壁龛收纳。另外全屋做了防潮基层处理，解决老房返潮问题，全程采用直管工人施工，全程用AI云监理同步进度，业主足不出户就能盯工地。

效果图展示

厨房

设计要点：调整原有墙体做L型操作台面，预留了天津家庭常用的燃气灶、油烟机位置，增加了地柜吊柜收纳空间，墙面贴了耐脏易清洁的瓷砖，适配天津秋冬干燥易落灰的居住环境。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，增加了嵌入式壁龛放置洗护用品，重新做了双层防水，适配天津高湿度气候，同时更换了节水型卫浴产品，符合本地家庭日常使用习惯。

本地化服务与公司优势

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉红云里这类老小区的户型结构，施工工艺贴合天津本地气候和居住习惯。本次改造全程采用闭口合同，清单报价无恶意增项，先装修后付款的模式让业主掌握主动权，隐蔽工程质保50年，终身维护，解决老房改造的售后顾虑。

业主好评

“天津艺尚美家装饰的周经理特别懂我们老天津住户的需求，知道我们喜欢储物多、耐造的装修，改造后厨房做饭顺手多了，卫生间再也没漏过水，真的解决了我们家的大问题。”——天津红云里 李阿姨

设计师寄语

老房改造核心是贴合居住者的真实需求，我们把业主的家当成自己家来装，希望每一户天津家庭都能住得舒心。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打13302120703咨询，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店了解详情。