天津彭山里这套90平两室老房，存在厨卫空间局促、储物不足、墙面老化掉皮的问题，天津艺尚美家装饰通过户型重构、局部翻新+收纳升级的方案，在不改动主体结构的前提下，让居住体验大幅提升，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化监工，最终实现了实用与美观的平衡。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：90㎡
户型：两室两厅一卫
工期：45天
造价：半包700元/平米，总造价63000元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的天津人，这套房子是父母留下的老房，已经住了快20年，厨房台面狭窄放不下小家电，卫生间淋浴区没有干湿分离，墙面还出现了多处霉斑，同时家里有老人孩子，需要更多储物空间。李女士希望在天津本地找靠谱的老房翻新公司，既能保留老房的居住情怀，又能解决实际使用问题。

解决方案与改造过程

我们团队结合天津老房的户型特点，先对厨卫空间进行了重新规划：厨房拆除了原有老旧橱柜，定制了高低台收纳柜，嵌入了蒸烤箱和洗碗机，解决了小家电无处摆放的问题；卫生间做了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，同时利用墙面做了壁龛收纳。另外针对全屋墙面进行了铲除重刷，新增了入户玄关柜和阳台储物架，最大化利用了闲置空间。施工全程采用直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理系统每天上传施工进度，李女士足不出户就能查看工地情况。

效果图展示

厨房改造后采用L型橱柜布局，预留了充足的小家电操作空间，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，耐脏易清洁，符合天津家庭的日常使用习惯。

卫生间拆除了原有老旧浴房，安装了极简干湿分离隔断，壁挂式马桶节省了地面空间，壁龛收纳可以放置洗护用品，整体空间显得更加宽敞明亮。

业主好评

“找天津艺尚美家装饰翻新真的没踩坑，周经理全程跟进，施工细节把控得很到位，AI云监理真的太方便了，不用天天跑工地就能知道进度，现在厨房做饭都宽敞了很多，老人孩子住起来也更安心。”——天津彭山里 李女士

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，我们熟悉天津老房的户型通病和居住习惯，所有施工工艺和材料都贴合本地需求，服务范围覆盖天津市南开区、和平区、河西区及全市范围，提供从设计到售后的一站式老房翻新服务，闭口合同零恶意增项，先装后付让业主掌握主动权。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯，把老房的情怀和新的居住需求结合起来。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店还可以免费获取户型改造方案。