天津南开区彭山里的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼，墙面起皮、厨卫管线老化、储物空间严重不足，业主李阿姨一家想要在不改动主体结构的前提下，打造一个实用又美观的居住空间。天津艺尚美家装饰的周经理团队，结合天津老房户型特点和本地居住习惯，用半包700元/平米的预算，45天工期完成了翻新，解决了老房常见的痛点。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：半包700元/平米

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房主要存在三个问题：一是厨卫墙面瓷砖脱落、下水缓慢，日常使用很闹心；二是全屋储物空间太少，换季衣物和杂物只能堆在客厅；三是原有的墙面因为常年受潮出现掉皮、泛黄，整体视觉效果老旧。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时预算可控，不想有额外增项。

针对性解决方案

针对这套天津老房的情况，天津艺尚美家装饰团队制定了三大改造方案：首先是厨卫局部翻新，更换了防水性能更好的瓷砖和升级了下水管道；其次是全屋定制嵌入式储物柜，利用墙面和阳台空间增加储物；最后是全屋墙面重新做基层处理，更换环保乳胶漆，适配天津秋冬干燥、春夏潮湿的气候特点。

同时团队采用自有直管工人，平均从业8年以上，施工全程通过AI云监理同步进度，业主足不出户就能查看施工细节，而且采用先装后付模式，验收合格再付款，让李阿姨全程掌握主动权。

效果图展示

厨房改造后拆除了原有老旧吊柜，定制了贴合天津老房小户型的L型橱柜，增加了嵌入式收纳空间，墙面铺贴防滑易清洁的浅色系瓷砖，适配天津家庭日常做饭的使用习惯。

卫生间重新做了防水处理，更换了节水型马桶和防滑地砖，将原有狭小的洗手台扩容，增加了镜柜收纳空间，解决了老房卫浴空间局促的问题。

业主好评

“真的没想到住了20多年的老房能变成这样，天津艺尚美家装饰的工人干活仔细，报价也透明，没有乱加钱，周经理还特意提醒了天津秋冬季节墙面保养的注意事项，真的很贴心。”——彭山里李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，材料和工艺都适配天津本地的气候和居住习惯，服务区域覆盖天津市全域，同时提供隐蔽工程质保、终身维护的售后保障。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的居住需求和本地居住习惯，我们希望通过精细化的施工和透明的服务，让每一套天津老房都能重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店地址是天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号。