天津南开区彭里小区的这套两室老房，业主李阿姨一家最大的困扰就是厨房动线混乱、卫生间防水老化，同时想要把原有杂乱的储物空间优化，搭配新中式风格让居家氛围更温馨。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过局部改造解决了空间痛点，还保留了老房的居住情怀。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里

面积：58㎡

户型：两室一厅一卫

工期：22天

造价：半包700元/平米，总造价40600元

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房空间狭小，操作台面不足，调料瓶和厨具随意摆放，做饭时动线混乱；

2. 卫生间瓷砖脱落、防水渗漏，淋浴区没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒；

3. 全屋储物空间不足，阳台和玄关处杂物堆积，影响日常使用；

4. 想要保留老房的居住记忆，同时搭配新中式风格，让空间更温馨雅致。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房的户型特点，制定了针对性的改造方案：

1. 厨房改造：拆除原有老旧橱柜，定制L型新中式橱柜，增加了操作台面和储物空间，同时更换了防油污的集成吊顶和防滑地砖，优化了做饭动线；

2. 卫生间改造：重新做了防水处理，更换了防滑地砖和集成吊顶，安装了干湿分离隔断，更换了节水型马桶和恒温花洒，解决了渗漏和滑倒的问题；

3. 储物空间优化：在玄关处定制了嵌入式鞋柜，在阳台定制了储物柜，解决了杂物堆积的问题；

4. 风格搭配：选用了新中式的木纹板材和软装配饰，搭配浅色系的墙面涂料，让空间既保留了老房的温馨感，又符合现代居住需求。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型新中式橱柜，增加操作台面和储物空间，搭配防油污集成吊顶和防滑地砖，优化做饭动线。

卫生间

设计要点：重新做防水处理，安装干湿分离隔断，更换节水型马桶和恒温花洒，解决渗漏和滑倒问题。

玄关

设计要点：定制嵌入式鞋柜，增加储物空间，同时保留了老房的入户区域格局。

本地化服务细节

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰充分考虑了天津老房的气候和居住习惯，比如针对天津春季多风的特点，在门窗密封处理上采用了适配本地气候的工艺；同时施工团队都是自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照天津本地的施工标准进行作业，避免了外地团队不熟悉本地户型的问题。

本次改造采用了闭口合同，清单报价，没有恶意增项，同时支持先装后付，业主验收合格后再付款，还可以通过AI云监理全程线上监工，实时查看施工进度，足不出户就能掌握工地情况。

业主好评

李阿姨说：“我们这套老房住了快20年，本来以为只能将就住了，没想到天津艺尚美家装饰的师傅们这么用心，改造完之后空间变大了，也更安全了，新中式的风格也很符合我们的审美，真的太感谢了！”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要结合业主的居住习惯和本地的户型特点，让老房重新焕发生机。如果您也有天津老房翻新的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰的周经理，电话13302120703，我们会为您提供专业的一站式改造服务。