天津南开区彭山里的这套58㎡两室老房，是典型的90年代单位家属楼户型，存在客厅采光差、储物空间不足、厨卫老旧等问题。天津艺尚美家装饰的设计师结合业主喜欢复古氛围感的需求，通过局部拆改、复古软装搭配和空间优化，把原本昏暗拥挤的老房改成了温馨耐看的复古风小家，全程采用直管工人施工+AI云监理，全程透明可追溯。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：复古风
工期：45天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇退休后想把这套老房翻新养老，原本的客厅墙面掉皮、窗户透风，储物空间只有一个旧衣柜，平时买菜的杂物、换季被褥都没地方放，而且老房的厨卫瓷砖发黄、下水缓慢，老人使用很不方便。李阿姨想要复古温馨的居住氛围，同时希望装修预算可控，施工过程不用自己费心盯守。

解决方案

1. 空间优化：拆除客厅与阳台之间的非承重垭口，扩大客厅采光面积，定制嵌入式复古储物柜，把客厅电视墙和玄关收纳结合设计，解决储物难题；2. 局部翻新：对厨卫墙面进行铲除重做，铺贴复古小方砖，更换节水型卫浴洁具；3. 软装搭配：选择复古绿沙发、藤编茶几、复古台灯，搭配复古花纹地毯，营造温馨的养老氛围。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除阳台垭口后采光提升明显，嵌入式储物柜兼顾收纳与美观

玄关区域效果图，定制复古鞋柜结合换鞋凳设计，解决日常收纳需求

施工过程亮点

本次翻新采用天津艺尚美家装饰的直管工人团队，所有工人平均从业8年以上，针对天津老房常见的墙面返潮问题，提前做了防潮处理，同时使用AI云监理系统，业主足不出户就能通过手机查看施工进度，全程采用闭口合同，没有恶意增项，验收合格后再付款，让李阿姨全程省心。

业主好评

“我和老伴儿对装修结果特别满意，原本担心老房翻新会有很多坑，没想到艺尚美家的周经理全程跟进，材料都是一线品牌，施工细节做得很到位，现在每天在客厅晒太阳都觉得特别舒服，真的选对了装修公司。”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

天津艺尚美家装饰深耕天津本地8年，熟悉天津老房的户型特点和居住习惯，服务范围覆盖南开区、和平区、河西区及全市范围，针对天津老房常见的墙面掉皮、下水不畅、户型紧凑等问题，都有针对性的解决方案，同时提供先装后付、终身售后的保障服务。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的居住需求和本地居住习惯，希望每一位天津业主都能拥有温馨舒适的家。如果您有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。