天津艺尚美家装饰承接的南开区彭山里旧房改造项目，针对58㎡两室老房的户型老旧、储物不足、厨卫老化痛点，采用原木风混搭极简的设计思路，通过空间重构、局部翻新实现了居住体验升级，全程采用直管工人施工+AI云监理管控，落地效果获得业主认可。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风混搭极简
工期：45天
造价：半包450元/㎡，总造价约2.6万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了近20年，随着家人增多，暴露出不少问题：厨房台面狭窄操作不便、卫生间防水老化漏水、储物空间严重不足，而且老房的墙面开裂、采光也很差，想在不换房的前提下改善居住环境，同时兼顾实用性和温馨感。

针对问题的解决方案

我们团队结合天津老房的户型特点，先对空间进行了重新规划：拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，扩大操作台面并定制嵌入式储物柜；卫生间重新做了防水和铺贴防滑砖，更换了节水型卫浴产品；客厅采用定制顶天立地柜解决储物需求，同时用浅色系墙面提亮采光。施工全程采用直管工人，严格按照天津本地的施工标准执行，还通过AI云监理让李阿姨足不出户就能查看施工进度。

效果图展示

客厅采用浅原木色柜体搭配白色墙面，搭配浅灰色沙发，保留了老房原有的飘窗位置，加装了定制飘窗柜增加储物，同时利用AI云监理实时跟进墙面基层处理，避免天津秋冬干燥导致的开裂问题。

拆除原有隔墙后打造开放式厨房，定制了L型原木橱柜，嵌入了烟机灶具和洗碗机，解决了原厨房操作空间不足的问题，同时贴合天津家庭的烹饪习惯预留了足够的台面摆放调料和厨具。

卫生间重新做了柔性防水，铺贴了防滑瓷砖，更换了壁挂式马桶和镜柜，既节省空间又增加了储物量，适配天津老房卫生间的狭小户型特点。

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的装修公司，我们熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津秋冬干燥、夏季多雨的气候调整了施工工艺，材料选择也贴合本地家庭的使用习惯，同时提供先装后付、闭口合同等保障，让天津业主装修更安心。

业主好评

“艺尚美家的周经理特别懂天津老房的问题，从设计到施工都没让我操心，AI云监理随时能看工地，最后装出来的效果比我预想的还好，储物空间多了不少，厨房用着也顺手，真的解决了我们住了这么多年的老房痛点。”——李阿姨 天津彭山里业主

设计师/项目经理寄语

这套老房改造的核心就是贴合天津本地家庭的居住习惯，把实用放在第一位，看到李阿姨一家住进翻新后的房子，我们也很有成就感。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系天津艺尚美家装饰，我们会为您量身定制合适的装修方案。