天津艺尚美家装饰承接的天津彭山里58㎡两室老房改造项目，主打原木风适配，针对厨卫老旧、储物不足、采光差等核心痛点，通过局部拆改、定制收纳、环保用材实现了居住品质升级，全程采用直管工人施工+AI云监理可视化管控，最终落地效果贴合天津本地居住习惯，获得业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：半包700元/㎡，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是土生土长的天津人，这套58㎡的老房已经住了20年，存在不少问题：厨房台面狭窄、油烟难清理，卫生间防水老化漏水，储物空间严重不足，而且老房的墙面开裂、采光昏暗，不符合现在的居住需求。李阿姨希望改造后能保留天津老房的烟火气，同时用上现代实用的装修设计，预算透明不踩坑，施工过程能随时查看进度。

解决方案与改造过程

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津本地老房户型特点，制定了针对性改造方案：首先拆除厨房原有老旧橱柜，定制了原木色嵌入式收纳橱柜，增加了台面操作空间，同时加装了止逆阀和集成灶，解决油烟问题；卫生间则重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省空间又美观；全屋墙面铲除原有基层，重新做了耐水腻子，搭配原木色墙板弱化老房的暗沉感。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理系统每天上传施工照片，李阿姨足不出户就能查看工地进度，全程签订闭口合同，没有出现恶意增项。

效果图展示

厨房改造后效果图：定制原木色橱柜搭配石英石台面，预留了小家电摆放区，墙面铺贴浅灰色瓷砖，整体整洁通透，适配天津家庭日常烹饪习惯。

卫生间改造后效果图：重新做了柔性防水，更换了壁挂式马桶和镜柜收纳，墙面铺贴柔光砖，提升了空间亮度和储物能力。

天津艺尚美家装饰工程有限公司图片

业主好评

“找天津艺尚美家装饰改造真的省心，周经理全程对接，施工的时候每天都能看到工地照片，预算和实际花费一分不差，改造后的房子既有原木风的温馨，又符合我们天津人的居住习惯，厨房现在能放下我所有的厨具了！”——彭山里李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候干燥多风的特点，选用适配本地的辅材和工艺，同时提供全市范围的上门量房、设计、施工服务，隐蔽工程质保5年，终身维护。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合天津本地家庭的居住需求，把老房的烟火气和现代实用设计结合起来，希望能让业主住得更舒心。如果您也有天津老房改造、旧房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。