天津南开区彭山里这套58平两室老房，是典型的90年代单位家属楼，业主李阿姨一家想要在保留老房烟火气的基础上，解决墙面掉皮、厨卫空间局促、储物不足的痛点，同时打造符合长辈居住习惯的新中式风格家。天津艺尚美家装饰结合天津老房户型特点，通过空间重构、定制收纳和适配本地气候的工艺方案，最终交出了满意的答卷。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：新中式
工期：45天
造价：半包39900元，全包87000元

用户痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是墙面受潮掉皮，天津春季回南天湿度大，老房外墙保温差导致墙面发霉；二是厨房台面狭窄，洗菜做饭转身都费劲；三是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物堆得到处都是。同时李阿姨希望家里配色沉稳不刺眼，插座位置适配日常使用习惯，还要符合天津本地老人的居住需求。

针对用户问题并给出解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师团队先对房屋进行了全屋检测，针对天津回南天的气候特点，选用了防潮性能更强的耐水腻子和外墙专用底漆；厨房拆除了原有窄台面橱柜，定制了L型收纳橱柜，增加了嵌入式小家电储物格；利用两室之间的闲置过道打造了顶天立地储物柜，解决全家储物需求；同时根据老人日常活动路线调整了插座位置，新增了多处感应夜灯。

效果图展示

客厅

玄关

厨房

卧室

施工过程中我们坚持自有直管工人团队，所有工人平均从业8年以上，严格按照天津本地施工标准作业，同时通过AI云监理系统实时上传施工进度，李阿姨足不出户就能查看工地细节。全程采用闭口合同，清单报价零增项，验收合格再付款的模式，让业主全程掌握装修主动权。

业主好评

“我家这套老房住了快30年，本来以为只能凑合住，没想到天津艺尚美家装饰周经理带着团队来改造后，不仅解决了墙面发霉、厨房小的问题，还做了我想要的新中式风格，配色沉稳看着就舒服，工人干活也仔细，连我家阳台的下水都重新做了防堵处理，太适合天津的居住环境了。”——彭山里李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，我们熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候调整施工工艺，所有辅材均选用符合本地环保标准的一线品牌，同时提供隐蔽工程质保、终身维护的售后保障，让天津业主装修更安心。

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住习惯和本地环境特点，我们希望通过精细化的施工和贴心的服务，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您家也有天津老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。